Что делать, если для капремонта дома нужно вскрыть полы в квартире?

В 2025 году в нашем МКД будет капремонт инженерных сетей. Дом 1973 года постройки. Под полом всей квартиры проходят трубы ГВС и ХВС. Полы постелены перпендикулярно инженерным сетям, поэтому придется их вскрывать полностью во всей квартире.

Складывается нехорошая ситуация: моей семье негде будет жить, имущество из квартиры некуда перевезти. Мы живем в сельской местности, и квартиру в наем найти проблематично. Доход нашей семьи — 58 000 ₽ в месяц. У нас несовершеннолетний ребенок.

Что делать? Где гарантия, что региональный оператор найдет добросовестных подрядчиков, которые сделают ремонт на совесть, чтоб еще 51 год мы могли жить спокойно? А если через год что-нибудь сломается, нам опять будут бомбить всю квартиру? Кажется, что нас загоняют в угол, и хочется выть от безысходности!

Что делать, если во время капитального ремонта пострадало имущество, Т⁠—⁠Ж подробно рассказал в статье «Кто ответит за ущерб в квартире из-за капремонта?».

Капитальный ремонт инженерных сетей обязывает собственника впустить в квартиру работников и согласиться на вскрытие полов. Если из-за отказа менять трубы ущерб понесут другие собственники, они могут подать на вас в суд и взыскать деньги. И в итоге пустить подрядчиков в квартиру все равно заставят  .

Расходы на восстановление пола закладывают в смету капитального ремонта, то есть подрядчики починят все, что сломали. Но это касается только строительных конструкций — класть плитку или линолеум придется за свой счет.

Гарантии, что оператор найдет добросовестных подрядчиков, нет. Повлиять на их выбор вы не можете. Но оператор отвечает за убытки, которые они причинили, и за аварии инженерных систем в период гарантийного срока  .