Можно ли отказаться от доли в квартире до ее получения?

В браке взяли ипотеку. Дду на двоих. Первоначальный взнос был из подаренных денег моих родителей (т.е. не нажитое имущество) + мат.капитал. Первые два месяца платил супруг. Жили на мои. Разошлись. Развелись. Плачу все сама. От своей доли отказывается на словах. Говорит «потом» как будем оформлять собственность передаст свою долю либо ребенку, либо мне, ему все равно. Но это сейчас. Что будет через год/два пока достроится новостройка, может поменять свое мнение.

Как мне себя и ребенка обезопасить от ненадежного папани? Раздел имущества с маткапиталом суд рассудит поровну. Брачного договора у нас нет. Есть ли какой документ по которому бывший супруг откажется от своей доли сейчас? Или, возможно через нотариуса? Нотариус разворачивает, говорит подобная бумажка юридически не имеет никакой силы. Они правы? Тогда какой смысл от нотариуса… Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации, как сейчас официально задокументировать его отказ от собственничества?