Как распорядиться 100 000 ₽: вложить в досрочное погашение ипотеки или в ремонт?

Есть сумма в 100 000 рублей. Я сомневаюсь: вложить ее в досрочное погашение (она особой погоды не сделает, платеж вместо 37, станет 36), либо заменить окна (это тоже не к спеху, окна неплохие, просто хочу, чтобы все створки открывались) и опять же хочу масштабный ремонт (но это вообще непонятно, когда сложится), либо просто отложить на всякий случай?