Как определить комфортный платеж по ипотеке?

Хочу взять ипотеку в городе-миллионнике в Приволжье с первоначальным взносом 1,15 млн.

Доход семьи — около 50 000—55 000 ₽, также ищу подработку. Допустим, я возьму 1,8 млн ипотечного кредита, платеж — 19 000 ₽. Первый год буду усиленно его снижать. Затем я получу 260 000 ₽ возврата и снова закину на уменьшение платежа.

В итоге получу к 2023 году 1,5 млн долга и 15 000 ₽ платежа, что равно цене съема однокомнатной квартиры.

Подскажите, какой комфортный платеж лучше выбрать? На какой срок?