Мнение: обязательный платеж по ипотеке должен составлять лишь небольшой процент дохода
Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество
Искренне считаю, что обязательный платеж по ипотеке размером в треть семейного дохода — это безумие.
Дело тут не столько в уровне жизни, сколько в обязательствах и рисках. Я уверен, что завтра могу проснуться с мыслью «не, не могу я так больше», уволиться и уйти в саббатикал на полгода. И ничто не помешает мне так сделать. Да и жена может поступить точно так же — значит, оба посидим полгодика в финансовом и психологическом комфорте. А с кредитными обязательствами в 30% семейного дохода такие финты уже не прокатят. Ну, или частично прокатят, но будут давить морально. С возможным декретом же это вообще гиблая затея.
Если относительно доходов ежемесячный платеж небольшой и остается куча денег — прекрасно: просто гасите долг досрочными платежами в комфортном темпе. Например, если размазать мои досрочные платежи по всему сроку и посчитать средний, то на ипотеку у меня уходило около 70% дохода. Но это были добровольные досрочные погашения. Обязательный платеж составлял всего процентов десять от моего дохода, а от семейного — вообще около пяти.
При такой схеме я могу быть спокоен. Если завтра кто-то из нас перестанет работать, срочно понадобятся большие деньги или нужно будет все побросать и побежать — и вообще, если случится любой другой форс-мажор, — вот эти мизерные кредитные обязательства я смогу исполнять, несмотря ни на что.
