«Вокруг апельсины, лимоны»: как по цене хрущевки мы купили квартиру на Средиземном море

Итак, цель — доехать до Турции, а точнее до провинции Мерсин. Денег было совсем немного. Времени тоже. Хотелось найти ту самую квартиру, которую нарисовали мечты. Решили ехать на машине, чтобы самим все проехать и посмотреть без навязчивого сервиса. На дорогу ушло трое суток, из которых ночевали мы только одну ночь в хорошем отеле в Тбилиси, остальные ночевки были прямо в машине.

Ехали по платной трассе до самой Северной Осетии. Так как у нас метановый газ, поездка до самой Турции была очень недорогой. Такие заправки в разы дешевле бензина. С Турцией все в этом плане сложнее — там только пропан, но нам хватило почти до конца дороги наших запасов бензина и метана.

В первый же день мы заселились в отель недалеко от порта и стали усиленно искать квартиру на пару недель. Отель вышел нам за ночь около 1800 ₽ с завтраком. Квартиру арендовали за 400 лир и 300 $ залог — видимо, комиссию оплатил владелец жилья.

Сразу же обзвонили все агентства в чатах и получили предложение посмотреть. Нашими условиями были:

1. Цена до 3 500 000 ₽ — желательно меньше.
2. Не старье, а если стройка, то максимум 3—4 месяца до сдачи.
3. Близость к морю — пешая доступность максимум 10 минут.
4. Близость к магазинам, рынкам, услугам, остановкам.
5. Качественные материалы и сама стройка.

Утро началось с интенсивных просмотров как сданного, так и строящегося жилья. И вот что нас не устраивало:

1. Неудобные планировки;
2. Далеко от моря;
3. Слишком близко к трассе;
4. Близко дом к дому;
5. Долгое ожидание постройки.

Наконец мы нашли почти то, что нужно, — немного маловата спальня, но это не критично. Поехали смотреть остальные квартиры, которые не подошли, и тут решили рассказать, что уже выбрали вариант по отличной цене. И тут нам говорят, что собьют еще цену у этого владельца. Мы поехали торговаться, но в процессе поняли, что самый первый вариант более выгодный.

А выгода в том, что это двушка по цене однушки. Здесь и большой метраж, и огороженное сите, и даже лоджия. Вот только все это пристроят после сдачи по отдельному соглашению. С учетом наличия бассейна и закрытой территории все минусы в виде первого этажа кажутся плюсами. И в конце торговли за скидки — это около 11 часов ночи, нам принесли горячий ужин от застройщика.

Уже с утра мы бежали подписывать договор с агентством. Для этого нам понадобилось:

1. Сделать наконец-то местную сим карту;
2. Перевести и заверить паспорт на турецкий язык;
3. Открыть в электронном виде ИНН и, конечно же, счет в банке, куда в обязательном порядке нужно положить 4 % налога от кадастровой стоимости объекта.

Агент сам все подготовил, помог сделать все документы и оплатить все пошлины. Затем сфоткал на телефон и заполнил анкету на ТАПУ — документ о праве собственности — и отправил все в электронном виде на регистрацию.

После перевода всей суммы нас пригласили на регистрацию с нашим новым имуществом в большое административное здание, где, как у нас в ЗАГСе, зарегистрировали переход права собственности. На это торжество был приглашен лицензированный переводчик, и составлена актовая запись о наличии у меня имущества в виде строящейся квартиры на побережье Средиземного моря.

Надо сказать, что все квартиры сдаются со встроенной мебелью, кухонным гарнитуром и полностью укомплектованной ванной комнатой.

Сейчас ноябрь, а днем температура около 25 градусов тепла и вокруг апельсины, гранаты, лимоны и бананы. Рыбу ловят прямо с берега, и она достаточно крупная. Этот райский уголок и есть мечта. И да, мы уложились в стоимость самого недорогого жилья типа хрущевки небольшого городка.