Почему я не взял одобренную семейную ипотеку

В прошлом своём посте я печалился и злился по поводу того, что на Семейную ипотеку закончились лимиты.

Уже после этого я получил одобрение заявки на 12 млн. (+3 млн. первоначальный взнос) в Сбере. Под 6% годовых, с условием оформления платного пакета бесполезных услуг. Но и так радости моей не было предела!

Я выбрал понравившийся мне ЖК и подходящую квартиру, после чего начал собирать с накопительных счетов средства на первоначальный взнос.

Готов был уже заплатить 150 тысяч рублей за бронь квартиры… как менеджер застройщика спрашивает меня, сам я оплачу банку услугу выдачи ипотеки с минимальным платежом или мне для этого нужны деньги застройщика.

Тут я немного завис и переспросил: то есть я плачу первоначальный взнос, проценты по кредиту, оплачиваю страховки… и ещё должен заплатить банку за ПРАВО взять ипотеку? И входит ли эта сумма в ПСК (волную стоимость кредита)? Оказалось что да, всё так, но в ПСК эта сумма не входит.

Нет, ну ладно бы это было 10, 50 или 100 тысяч. Скрипя зубами я бы заплатил. Но в моём случае это более 700 тысяч! А у кого-то будет и ещё выше: от 6,6 до 12,6% от всей суммы кредита, причём плата вперед и живыми деньгами.

Представитель застройщика любезно предложила добавить эту сумму к стоимости квартиры, только вместо 711 тысяч добавить почти 1 млн. 750 тыс. Видимо, застройщик тоже хочет свой кусок дополнительного пирога.

К сожалению, в мои возможности дополнительные траты такого объёма уже толком не вписывались. Да и просто обидно — ощущение такое, что на тебе пытаются нагреться все, кому не лень, лишь заманивая привлекательными условиями.

Причём платеж этот — не уникальная «фишка» Сбера, по словам менеджера, аналогичные поборы ввели все или почти все банки.

И это со льготной Семейной ипотекой! Про коммерческие ставки, которые улетели выше 25% годовых, вообще молчу…

В итоге все свои накопления оставляю на вкладах и накопительных счетах под 22—23% годовых до лучших времён.:((