«Платежки выросли на полпенсии по теплу»: как и почему подо­рожали услуги ЖКХ в России в 2026 году

Жители разных регионов России пожаловались на резкий рост платежей за жилищно-коммунальные услуги с начала 2026 года.

Власти и эксперты объясняют это несколькими причинами. Повышение НДС — одна из них.

Расскажу, какой рост платежей за ЖКУ отметили жители разных регионов, почему услуги подорожали и что можно сделать, чтобы сэкономить.

Красноярский край. Жительница Красноярска, пенсионерка, пожаловалась местному телеканалу, что в феврале ей пришлось заплатить за комуслуги в общей сложности 7 560 ₽, хотя месяцем ранее вышло около 4 500 ₽. В селе Бражное Канского района собственники квартир рассказали, что им начислили по 14 000—40 000 ₽ коммуналки.

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра. В Сургуте жительница одного из домовых чатов написала, что за воду и водоотведение в январе ей насчитали больше 9 000 ₽. Ее соседке столько же нужно заплатить за отопление. Жительнице Нижневартовска, которая живет одна в трехкомнатной квартире, пришлось отдать за ЖКУ 16 000 ₽. В поселке Белый Яр Сургутского района у одной из жительниц общая платежка вышла на 33 000 ₽, из которых отопление обошлось в 14 000 ₽, а подогрев горячей воды — в более чем 2 000 ₽.

Калининградская область. Губернатор региона рассказал, что владелице квартиры площадью 42 квадратных метра в поселке Храброво Гурьевского городского округа насчитали за январь 6 300 ₽, тогда как в декабре было 3 700 ₽. А главе администрации Калининграда поступила жалоба, что «платежки приходят на полпенсии по теплу».

Приморский край. Житель Владивостока, живущий в квартире 52 квадратных метра, написал в соцсетях, что за отопление ему нужно отдать 9 666 ₽. Еще одна жительница рассказала, что ей пришел счет за отопление на 12 000 ₽ за 58 квадратных метров. Обычный платеж зимой 2025 года, по ее словам, составлял от 7 000 до 9 000 ₽.

Представители органов власти и эксперты называют несколько причин.

Повышение налогов. С 1 января ставка НДС в России повысилась с 20 до 22%, из-за чего стоимость коммунальных услуг подняли во всех регионах России — на 1,7%. В Федеральной антимонопольной службе это назвали «корректировкой», заявив, что «никаких изменений тарифов нет».

Аномально холодная погода. Она увеличила затраты на отопление и подогрев воды. Такую причину назвали власти нескольких городов и регионов, например Красноярского края, Ярославля и Калининграда. «В этом году температура воздуха в январе была ниже нормы. Каждый градус похолодания на улице увеличивает начисления за тепло примерно на 4,5%. Ввиду этого суммы в платежке за январь могут быть выше», — заявили в министерстве тарифного регулирования и энергетики Пермского края.

Повышение платы за холодную воду без счетчика. С начала года коэффициент удвоился — с 1,5 до 3. В Госдуме заявили, что такую меру ввели для борьбы со злоупотреблениями, одно из которых — проживание в доме большего числа людей, чем зарегистрировано. «Как итог, фактический расход воды может в десятки раз превышать то, что указано в платежке и за что, собственно, платят», — пояснил депутат Сергей Колунов  .

Перерасчет платы за отопление. Он произошел в регионах, где платят равными платежами в течение года, напомнила директор Института экономики города Ирина Генцлер.

Ежегодная индексация жилищных услуг. Рост платы за содержание и ремонт в многоквартирных домах произошел там, где в договорах с УК предусмотрена ежегодная индексация, отметила Генцлер.

Календарный фактор. Его упомянули в Муниципальном центре управления Ярославского округа. Декабрьский платеж был за 30 дней, с 25 ноября по 24 декабря, а январский — за 31 день, с 25 декабря по 24 января.

Инфляция. Подорожало все, что влияет на подачу ресурсов в многоквартирные дома. «Деньги дешевеют. Все сопутствующие элементы в коммунальной системе, начиная от труб, заканчивая какой-то химией, другими товарами, тоже растут в цене», — отметил председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков.

Индексация тарифов ЖКХ с 1 января — первая из двух, запланированных в 2026 году. Второе повышение произойдет 1 октября. В каждом регионе процент будет свой.

Самое большое повышение тарифов ожидается в следующих регионах:

1. В Ставропольском крае — на 22%.
2. В Дагестане — на 19,7%.
3. В Тамбовской области — на 17,5%.
4. В Тюменской области — на 17,2%.
5. В Северной Осетии — на 16,3%.

Меньше всего тарифы увеличат:

1. В Хакасии — на 8%.
2. На Чукотке — на 8%.
3. В Бурятии — на 8,9%.
4. В Кировской области — на 8,9%.
5. В Сахалинской области — на 9%.

Это предельные индексы, которые определило правительство РФ. При этом власти регионов вправе установить тарифы ниже.

Также их рост может быть разным в отдельных муниципалитетах. Это зависит от состояния коммунальной инфраструктуры и затрат, которые нужны на ремонт сетей и оборудования. Так, в Пермском крае и Орловской области допускается отклонение от установленного индекса на 15%, а в Ставропольском крае, где запланирована самая большая индексация, — на 22%.

В 2027 году пересмотр тарифов ожидается 1 июля. Это традиционный срок.

Перенос индексации на осень в 2026 году в ФАС объяснили техническими причинами. А эксперты напоминают об электоральном цикле: в сентябре 2026 в России пройдут выборы депутатов Госдумы, заксобраний регионов и органов местной власти. Индексацию могли перенести, «чтобы не вызывать на фоне электоральной мобилизации повышения социальной напряженности», предположил преподаватель ВШЭ и бывший муниципальный депутат Яков Якубович.

Установить счетчики. В большинстве случаев платить по индивидуальным приборам учета выгоднее, чем по нормативам.

Поменять сантехнику на экономичную. Например, установить унитаз с кнопкой экономичного слива, которая позволяет уменьшить расход воды. Или заменить смеситель с двумя вентилями на рычажный: он помогает быстрее настраивать требуемую температуру воды.

Получить субсидию. Ее предоставляют семьям, в которых расходы на оплату услуг ЖКХ больше определенного процента от дохода. На федеральном уровне он составляет 22%, регионы могут устанавливать его ниже. Например, право на получение субсидии в Петербурге появляется, если расходы на ЖКХ превышают 18% дохода.

Проверять начисления по квитанциям. Если начисления по услуге резко выросли и есть основания полагать, что сумма некорректна, можно обратиться в ТСЖ или УК за разъяснениями. Там должны уточнить, на основании какого документа применены нормативы. Если они выше официально установленных в регионе, это прямое нарушение и повод подать жалобы в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Добиться перерасчета за ЖКУ. Оснований для него несколько, среди них:

• отъезд жильцов на пять дней и больше;
• предоставление некачественных услуг, например недостаточная сила напора воды или слишком низкая температура отопления;
• перерыв в подаче услуг, превышающий законные временные рамки.

Чтобы получить перерасчет, надо обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или напрямую в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие основания для перерасчета. В Т⁠—⁠Ж есть подробная статья об этом.