Почему долг за ЖКУ взыскивают с сына, если в договоре указано, что он теперь за них не отвечает?

Мать и сын владели квартирой. По квартире имеется долг, часть этого долга, сын погасил — об остальных долгах ему было неизвестно. Далее сын дарит свою долю в этой квартире матери, в договоре дарения нотариус прописывает пункт, что все долги, которые остались и будут начислены по квартире, мать (одаряемая) обязуется оплатить сама.

Спустя время на сына подали в суд на взыскание долга. Должен ли он оплачивать этот долг, при наличии пункта в договоре дарения?