Почему мне начислили налог за продажу квартиры?

Квартира покупалась в марте 2017 по договору долевого участия — далее ДДУ. В марте 2017 был проведен полный расчет с учетом ипотечного кредита. Права собственности в ЕГРП зарегистрированы в июле 2020. Продана квартира в декабре 2022. И погашена ипотека при продаже. За период владения данной квартирой иного жилья в собственности не было зарегистрировано. Собственник один. До заключения ДДУ по этой квартире была продана другая квартира — в этом же году в марте 2017.

Пришел налог на проданную квартиру в декабре 2022. Почему был выставлен налог? И если не правомерно, то как обжаловать?