Как продать квартиру с детскими долями?

Возникла очень странная и непонятная ситуация. Молодая семейная пара с тремя детьми купили по ипотеке банка ВТБ большую квартиру — 91 м². Собственность оформили на двоих, общую совместную. После этого стали продавать старую квартиру — 45 м², где выделены детские доли, по 1/10, а опека разрешение не дает.

И ВТБ доли детям в залоговой квартире не выделяет! Что делать? Старая квартира семье не нужна, а продать ее нельзя! Хотя куплена уже новая, большая! Ошибки, которые были допущены, понятны! Но, как их сейчас исправить?