Как подать в суд на соседку, которая мешает продать комнату в коммуналке?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я уже 3 год не могу продать комнату в коммуналке. Сдать тоже не могу, а долг за коммунальные платежи увеличивается. Причина в том, что другой собственник соседней комнаты в этой же коммуналке не дает мне продать или сдать мою комнату. Как только появляются клиенты, она с ними скандалит. Со мной она тоже ругалась. Я хочу подать на нее в суд, чтобы она возместила мне всю стоимость и весь долг за коммунальные платежи за весь период, когда я выставила комнату на продажу. Я являюсь собственником своей комнаты. Как мне на мою соседку подать в суд? Жду вашего ответа. Спасибо