Можно ли продать часть участка соседу?

Ситуация: после смерти бабушки мне достался участок загородом. Площадью 11 соток, ЛПХ на территории населенного пункта, прямоугольный и вытянутый, на участке хатка, ремонтировать ее экономически нецелесообразно.

Строить полноценный дом для круглогодичного проживания нет ни возможности, ни желания. Благодаря детям окончательно мы превратились в квартирных жителей, радующихся садику, развивашкам, площадкам, доставкам и прочим радостям городской жизни. К тому же участок отдален от города, а значит мужу будет далеко добираться до работы, а мою удаленную работу вообще ставит под вопрос нестабильный интернет.

Продавать участок, честно жаль сразу по нескольким причинам: у меня там прошло детство, сам район имеет перспективы, да и нам хотелось бы в будущем иметь дачный домик.

Участок стоит уже несколько лет, хатка и без того не в лучшем состоянии ветшает, а даже минимальный уровень поддержания порядка на таком участке требует времени, косим траву, обпиливаем деревья, два года даже садили на участке клубнику и если в первый еще порадовались урожаю, во второй год нас ждал «компот» на грядках, без тщательного ухода она просто сгорела, да и я беременная вторым ребенком уже не могла помогать мужу.

От дилеммы продавать или оставлять, мы пришли к идеи отделить часть участка и продать соседям, сразу несколько соседей хотели у нас приобрести участок тк у них на участке земли маловато. На тот момент речь шла о всем участке и идеи о том «чтобы поделиться» не было. И прежде чем выходить с предложением, хочется узнать а это вообще возможно по закону? Отделить 5 соток, в глубине участка и продать тем у кого участок граничит с ним, а себе оставить 6, и за вырученные деньги навести дачную красоту с небольшим домиком-бытовкой, банькой и небольшой грядочкой(ну дача же) с автоматическим поливом.

Так и наследие сохранить и семейный бюджет. На сегодняшний день свободных средств на то чтобы из того что есть сделать «конфетку» нет.