Можно ли рвать соседские яблоки, если они растут за забором?
Наш сосед по СНТ посадил малину на границе наших участков. Она так разрослась, что залезла на наш участок. У нас выросли кусты, и мы стали собирать с них урожай.
Приезжаем в следующий дачный сезон, а кустов малины нет. Сосед выкопал ее и пересадил. Причем с нашего участка тоже. Он имел право так сделать? А мы имели право собирать малину с кустов, которые мы не сажали, но которые проросли на нашем участке?
Вообще, можно ли рвать плоды с соседских деревьев, например с яблонь, если их крона выходит за пределы забора?
С малиной ваш сосед не прав. То, что растет у вас, — ваша собственность. Как и яблоки с веток над вашей территорией.
Что говорит закон
Все зависит от того, на чьей земле выросли растения.
Земельный кодекс говорит, что владелец участка имеет право сеять и сажать сельскохозяйственные культуры, получать продукцию и доходы от ее реализации. Исключение — ситуация, когда земельный участок передан в аренду либо в безвозмездное пользование. Думаю, это не ваш случай.
Также по закону собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка. Есть исключения, но они касаются полезных ископаемых и воздушного пространства. Куст малины с его корневой системой под эти исключения не подпадает.
Это означает, что куст малины, который вырос на вашем участке, — ваша собственность. То, что она разрослась от соседских кустов, которые вы сами не сажали, роли не играет. Все, что растет на вашей территории, — ваше, и вам решать, что с этим делать. Никто не может запретить вам выкопать куст или ухаживать и собирать урожай.
С соседской яблоней немного сложнее. Если дерево растет на территории соседа, это его собственность. Но с точки зрения гражданского кодекса ветви над вашим участком и яблоки на них вы можете использовать по своему усмотрению. То есть можно их собирать.
Но если сосед решит спилить ветки, свисающие над вашим участком, — это его право, поскольку дерево его.
Как соседи ругаются из-за кустов
Думаю, первая мысль, которая пришла вам в голову после того, как вы увидели выкопанные кусты: сосед жадный и не хочет делиться. Но, скорее всего, причина в другом. Ветви соседских деревьев, сорняки и кусты, прорастающие на соседский участок из-под забора, часто становятся причиной конфликтов.
Иногда такие дела доходят до судов, позиция которых однозначна: права владельцев участка выращивать кусты и деревья не должны нарушать права соседей.
О похожих ситуациях мы рассказывали в других статьях в Т—Ж:
Вероятно, ваш сосед решил не доводить дело до конфликта. Возможно, он полагает, что привел ваш участок в то состояние, в каком тот был до прорастания кустов.
Что делать дальше
В вашем случае есть три варианта действий.
Оставить все как есть. Насколько я понял, с соседом вы не общаетесь и ситуацию не обсуждали. Можно продолжить эту линию поведения — хуже не станет, но так вы лишитесь возможности попросить пару саженцев малины и высадить их уже самостоятельно.
Попробовать наказать соседа. Закон позволяет вам требовать возмещения вреда, который был причинен имуществу. Но в вашем случае эта возможность теоретическая, так как подтвердить размер ущерба будет сложно: на покупку саженцев и посадку кустов вы ничего не потратили.
Если подадите заявление в полицию, можно попробовать привлечь соседа к административной ответственности за умышленное уничтожение вашего имущества. Штраф за такое — от 300 до 500 ₽.
Минусы, как и при первом варианте. Штраф поступит в бюджет, малина на участок не вернется, а отношения с соседом испортятся окончательно.
Попробовать договориться с соседом, уточнить причину, по которой он выкопал малину с вашего участка. Если он пытался избежать претензий с вашей стороны, то, вероятно, удастся договориться по поводу саженцев малины и яблок с веток его дерева.
Что в итоге
Рвать без разрешения яблоки с соседского дерева можно, если ветки — над вашим участком. Малина, если она проросла на ваш участок, — ваша.
Соседа можно привлечь к административной ответственности за умышленное уничтожение имущества или потребовать возместить ущерб через суд. Но результат такого решения несопоставим с затратами. Лучше обсудить ситуацию с соседом. Возможно, он действовал из лучших побуждений и пытался избежать конфликта.
