Как выделить доли в квартире пропорционально вложенным деньгам?

Хочу приобрести квартиру семье дочери. Готов вложить денежные средства от продажи моей квартиры, дополнительные денежные средства при необходимости, а также материнский капитал семьи дочери (4 чел.). Но как сделать чтоб квартиру делить по долям относительно вложений? Можно чтоб зять отказался от своей в пользу дочери и детей? Какой % доли положено зятю? От площади всей приобретённой квартиры, или от вложенного материнского капитала?