Законно ли требовать с жильцов деньги за пульт от шлагбаума?

Добрый день. При строительстве дома установили шлагбаум. УК с 1 августа решила ввести его в эксплуатацию. Собрание собственников не проводилось по поводу введения его в эксплуатацию. При этом пульт от него мы должны покупать у сторонней организации. Должны ли выдать 1 физический пульт на квартиру бесплатно или считается что 1 номер телефона это бесплатный доступ? При покупке квартиры давали физический ключ от домофона и бесплатный доступ по телефону. Что делать, если у меня также есть подвал в собственности? Могу я получить 1 бесплатный доступ с квартиры + 1 с подвала? Подвал оформлен официально и на него есть выписка из ЕГРН.

Вот их объявление: «Добрый день. С 1 августа планируется подключение ворот и шлагбаум, открытие будет возможно с пульта и по звонку с определённого номера. Подключить можно 1 номер с квартиры бесплатно, следующие по 500 рублей. Пульт 2200 рублей. Подключает Домофон плюс номер телефона 520-666»