Накладывается ли обременение на квартиру при разделе имущества по соглашению?

Может, кто нибудь объяснит?

Была у нотариуса, мы хотим с бывшим мужем подписать соглашение о разделе имущества (квартира), которая куплена в браке, собственность оформлена на мужа, доли не выделены.

В этом соглашении хотим указать, что квартира остается бывшей жене, но она выплачивает мужу компенсацию 50%, выплата будет происходить через акредитив счет.

Нотариус меня ошарашила, я даже не знала: «Квартира будет после всего этого в обременении, которую должен будет снять бывший муж». Что это значит и почему так? Мне говорили, что соглашение с выплатой компенсации заменяет куплю-продажу, откуда и почему берётся обременение?