Как расторгнуть договор

Правильно расторгнуть договоренности так же важно, как и достигнуть их.

В этой статье мы опишем возможные варианты и расскажем, что и как нужно сделать, чтобы избежать негативных последствий. Основная цель — создать план действий по расторжению почти любого договора.

Есть три способа разорвать отношения с контрагентом  :

1. По соглашению сторон — если никто не возражает.
2. Через суд — если другая сторона против.
3. По инициативе одной из сторон без обращения в суд — если право на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено законом или договором.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Лучше всего поможет избежать негативных последствий расторжение договора по соглашению сторон. Но есть несколько формальностей.

Форма расторжения. Расторгать договор нужно в той же форме, в которой вы его заключали  . Если подписывали, значит, в письменной; если договаривались устно, о расторжении условьтесь точно так же. Если вы заверяли договор у нотариуса, идите к нему снова, но уже с соглашением о расторжении.

Дата расторжения. Если важна конкретная дата, с которой хотите перестать исполнять обязательства по договору, установите ее в соглашении о расторжении. Если дата не важна, знайте, что ваши обязательства прекращаются с момента подписания этого соглашения.

Возврат. Если хотите вернуть или компенсировать то, что исполнили по договору, пропишите это в соглашении. По общему правилу стороны не вправе требовать назад исполненное по договору до его изменения или расторжения  . При этом закон не запрещает истребовать с контрагента полученное им по договору как неосновательное обогащение  .

Закрепите в договоре или соглашении о его расторжении условия прекращения отношений: какая сторона и что должна вернуть, от чего отказаться. Это поможет избежать споров.

Оснований для расторжения договора в суде несколько. Есть общие, применимые, например, и к договору аренды, и к договору дарения. А есть специальные.

Сначала расскажу про общие основания расторжения договора.

Существенное нарушение договора одной из сторон. Тогда другая сторона претерпевает ущерб, на который не рассчитывала при заключении договора  .

Существенное изменение обстоятельств, на которые стороны не рассчитывали при заключении договора  .

Сторона, которая решила прекратить договор, обязана уведомить об этом контрагента способом, который стороны согласовали при заключении договора. Например, по электронной почте.

Если порядок стороны не оговаривали, уведомление можно направить на выбор:

1. Заказным письмом с описью вложений. Это может быть письмо на бумаге или электронное заказное. При выборе второго варианта может случиться так, что адресат не настроил возможность получать электронные письма. Тогда сотрудник почты распечатает файл с уведомлением, вложит в конверт и сообщит адресату, что его нужно получить в почтовом отделении. Все действия с письмом отслеживайте по трек-номеру.
2. Курьером по адресу организации или физического лица.
3. Лично. На копии уведомления или втором его экземпляре получатель должен проставить дату и подпись. Если адресат отказался получать уведомление, поставьте отметку об этом и попросите расписаться одного или двух свидетелей либо направьте уведомление почтой.

У стороны, которая хочет расторгнуть договор, должны остаться копия или второй экземпляр уведомления и доказательства, что его направили или вручили контрагенту. Это может быть квитанция об отправке или талон курьерской службы.

Обязательно укажите срок, в течение которого вы ожидаете получить ответ от контрагента. Стандартно — 30 дней, но вы можете указать любой другой.

30 дней

срок, в течение которого нужно ответить на письмо о расторжении договора, если иное не указано в уведомлении или договоре

Текст может быть примерно таким:

К уведомлению приложите два экземпляра соглашения о расторжении договора. Его можно составить по образцу Т⁠—⁠Ж.

Нет гарантий, что контрагент согласится подписать соглашение. Тогда вам придется пойти в суд и отправить контрагенту копию искового заявления и приложений к нему.

Договор можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. После исполнения так можно, например, если договор рамочный, а вы не планируете продолжать отношения с контрагентом  .

Нормы по отдельным видам договоров, например по договору найма, предусматривают особые правила досрочного расторжения. О ряде таких норм расскажу чуть ниже.

Всегда стоит быть внимательным и четко следовать требованиям закона. Например, договор аренды допускает досрочное расторжение, но нужно возвратить имущество по передаточному акту с проверкой его состояния. Если вы просто покинете арендованное помещение, ваша обязанность по уплате арендной платы не прекратится автоматически. Это подтвердил арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в постановлении по делу № А58-3473/2023.

Процедура расторжения зависит от ваших отношений с контрагентом. Она может разрешиться за пару дней, а может затянуться на годы судебных процессов.

Казалось бы, когда вы расторгаете договор, то хотите прекратить все свои обязательства перед контрагентом. Но некоторые из них все-таки продолжают действовать. Давайте разберемся.

Прекращаются основные обязательства: передать товар по договору купли-продажи, изготовить вещь по договору подряда  .

Это влияет на размер неустойки: она начисляется только до даты расторжения договора и прекращения основных обязательств по нему  .

Продолжают действовать условия о рассмотрении споров по договору: в каком суде будет рассматриваться дело, сколько дней есть у сторон на урегулирование разногласий и т. д.

Остаются обязательства по выплате пеней, штрафов и других задолженностей, которые возникли до расторжения  .

Причем если на деле стороны продолжают исполнять договор после его расторжения, но одна из них нарушает условия, то неустойка начисляется до дня фактического прекращения работ.

Остаются в силе условия, которые устанавливают, что стороны должны сделать после расторжения договора, — например, заказчик обязан вернуть исполнителю часть сделанной им вещи.

Если стороны расторгают договор из-за существенного нарушения условий, то пострадавшая сторона может требовать возмещения убытков  .

Отказ от договора в одностороннем порядке отличается от обычного расторжения.

В первом случае договор считается расторгнутым с момента, как вы направили уведомление об этом заказным письмом с уведомлением о вручении, а другая сторона его получила.

По общему правилу односторонний отказ от договора запрещен, кроме случаев, указанных в Гражданском кодексе и других законах  .

Односторонний отказ разрешен, если вы заключили следующие договоры:

• договор поставки, если одна из сторон существенно нарушила его условия, например покупатель регулярно не платит  ;
• договор энергоснабжения, если вы физлицо и используете энергию в быту — по любой причине  ;
• договор аренды, если он заключен на неопределенный срок — по любой причине  ;
• договор подряда: заказчик — по любой причине  , подрядчик — если, к примеру, его не обеспечили материалами  ;
• договор возмездного оказания услуг — по любой причине  ;
• договор транспортной экспедиции — по любой причине  ;
• договор банковского счета: по заявлению клиента — по любой причине, а если вы банк — когда по счету клиента в течение двух лет не проводятся операции  ;
• агентский договор с неопределенным сроком действия — по любой причине  .

Но и односторонний отказ от договора может оказаться небесплатным для вас, потому что у другой стороны может быть право на возмещение фактических расходов  .

А если сторона договора — компания или ИП, закон разрешает в договоре установить плату за односторонний отказ  .

Но здесь важно помнить: если право на односторонний отказ императивное (то есть нет оговорки «если иное не установлено договором»), то плату за такой отказ устанавливать нельзя  .

Теперь детали.

У россиян, которые родились в 1967 году или позже и официально работали с 2002 по 2013 год, сформировалась государственная накопительная пенсия. Она хранится в СФР или негосударственном пенсионном фонде, НПФ. Менять его можно не чаще раза в год  . Узнать, в каком НПФ лежат ваши пенсионные накопления, удобнее всего на госуслугах. Вам нужна услуга «Выписка из лицевого счета в СФР».

Переход в другой фонд может быть как обычным, так и досрочным, поскольку доходность пенсионных накоплений фиксируют по завершении пятилетнего цикла. Соответственно, обычный переход оформляется в конце такого цикла, и вы не несете потерь. Например, вы можете написать заявление на третьем году цикла, а исполнено оно будет все равно только по истечении пятого года.

При досрочном переходе заявление удовлетворят на следующий год после заключения договора с новым фондом — до 1 апреля. Тогда вы потеряете доходность за период, когда ваши накопления находились в предыдущем НПФ.

Важно, что пятилетний цикл для каждого человека будет определяться по-разному, так как зависит от момента его перехода в НПФ.

При смене фонда писать заявление о расторжении договора не надо. Достаточно просто подать заявление о переходе в нужный вам фонд в отделении СФР или через госуслуги. Обратите внимание, что договор с новым фондом нужно заключить до подачи такого заявления.

Контролировать процесс перевода накоплений вам не нужно. Новый и старый НПФ разберутся между собой сами. Вам остается только заключить новый договор, а в прежний НПФ направить заявление о расторжении  .

Кроме накопительной пенсии в системе обязательного пенсионного страхования граждане вправе заключить договор негосударственного пенсионного обеспечения, НПО. Для этого нужно выбрать подходящий НПФ и пенсионный план. Накопления в системе НПО напоминают вклад: сначала вы отчисляете взносы, а когда выходите на пенсию, фонд платит вам пенсию, обычно больше страховой.

Вы вправе в любое время расторгнуть договор и забрать накопления, но, если сделать это досрочно, с вас могут взыскать штраф. Это зависит от условий договора негосударственного пенсионного обеспечения. Обычно для расторжения договора достаточно написать заявление в НПФ.

С 2024 года россияне могут заключить с НПФ договор долгосрочных сбережений, ДДС, на 15 лет. Программа работает с поддержкой государства — оно софинансирует взносы до 36 000 ₽ в год. После окончания срока выплаты будут приходить ежемесячно в течение десяти лет или пожизненно как прибавка к пенсии или зарплате.

Деньги с ДДС можно перевести в другой НПФ. Для этого нужно до 1 декабря текущего года направить в НПФ заявление о расторжении договора и переводе и приложить копию договора с новым НПФ  .

Расторгнуть договор и забрать деньги тоже можно, но, скорее всего, вкладчик потеряет инвестиционный доход. Ему отдадут выкупную сумму, в которую обычно входят личные взносы. Переведенные по договору пенсионные накопления и деньги от софинансирования не выплачиваются  . Подробные условия расторжения — в договоре долгосрочных сбережений.

Исключение — расторжение договора в период охлаждения, если он предусмотрен в договоре, или в особых жизненных ситуациях: при дорогостоящем лечении, потере кормильца  .

Чтобы расторгнуть договор и получить выкупную сумму, вкладчику нужно написать заявление и указать в нем реквизиты для перевода денег. Как подать такое заявление, написано в договоре долгосрочных сбережений. Обычно — лично или онлайн в личном кабинете.

Если подарок дарят вам, единственная возможность расторгнуть договор — не принимать его  . Причем если договор дарения был письменным, то таким должен быть и отказ от дара.

Если же подарок дарите вы, возможностей расторгнуть договор значительно больше, плюс вас не могут заставить возместить убытки  . Это касается обещания передать вещь в будущем или освободить от имущественной обязанности.

В исключительных случаях даритель вправе расторгнуть договор и после исполнения  :

1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи.
2. Если дар имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а обращение с вещью может привести к ее утрате.
3. Если даритель переживет одаряемого и это условие включено в договор.

Все правила, которые мы описали выше, не будут работать, если Татьяна Ивановна подарит внуку радиоуправляемую машинку, так как это обычный подарок небольшой стоимости  .

Хотя в быту соглашение о сдаче квартиры одним гражданином другому и принято называть договором аренды, с точки зрения закона это наем. Это важно, поскольку отношения сторон в аренде и найме жилья регулируются разными нормами.

Стороны договора найма жилья — наймодатель и наниматель. По времени действия договоры делят на краткосрочные — заключенные на 11 месяцев и меньше — и договоры, заключенные на больший срок.

По общему правилу, стороны могут расторгнуть договор найма по соглашению и в одностороннем порядке — только при обращении в суд. Но в случае заключения сторонами краткосрочного договора его можно расторгнуть в одностороннем порядке без суда  ​— достаточно уведомить вторую сторону о принятом решении.

Все зависит от того, потребитель вы или нет.

Если вы потребитель, вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг в любое время  , но придется возместить исполнителю фактически понесенные им расходы.

Если вы не потребитель, а предприниматель или представитель компании, жизнь немного усложняется.

Если вы заказчик услуг, то правило о возмещении фактически понесенных расходов остается прежним, теперь по статье 782 ГК РФ.

Если вы исполнитель услуг, то по этой же статье можете отказаться от исполнения договора только при условии полного возмещения убытков заказчика.

Однако свобода договора и пункт 3 статьи 310 ГК РФ дают вам возможность подстраховаться на случай неисполнения договора заказчиком и включить в договор условие о плате за односторонний отказ от его исполнения.

1. Первый шаг в расторжении договора любого вида — уведомить о своем намерении и попробовать договориться с контрагентом.
2. Все переговоры лучше вести письменно: через заказные письма с уведомлением о вручении, по электронной почте или передавать документы лично. Сохраняйте почтовые квитанции, талоны курьерской службы, вторые экземпляры документов с отметкой другой стороны о получении. Это поможет вам в суде.
3. Почти всегда вам придется возмещать контрагенту убытки, которые вы ему причинили досрочным отказом от договора.