Хождение по банкам, или Как я брал ипотеку

Это был самый увлекательный этап. Сравнивая процентную ставку в банках, самая низкая оказалась у Газпромбанка. Туда я и отправил первую заявку, через их сайт, попробовал еще в начале ноября 2021. Предварительно одобрили, запросили документы, выслали анкету заемщика. После заполнения анкеты, одобрили кредит на 2 миллиона под 9,9%. Воспользоваться нужно было в течении трех месяцев. Я тогда порадовался, что досрочно выполнил этот шаг. Но не тут то было. Соседи на тот момент к сделке еще были не готовы. Одобрение истекло. А потом случилось СВО.

27.02.22 я подал повторно заявку, мне опять одобрили как я сперва подумал один миллион семьсот тысяч. Ха, оказалось одобрили 170 тысяч под 11.1% на тридцать лет 🤦 А 28.02.22 Центробанк поднял ключевую ставку до 20%, наверное эти события как то связаны. После этого я решил что в однокомнатной нам вполне не плохо живется, в тесноте да не в обиде 😂

14.06 ключевая ставка вернулась к однозначным цифрам. И мы решили опять попробовать получить одобрение банка. Квартиру соседи на тот момент еще не продали, за этот период на рынке недвижимости вообще мало что продавалось и покупалось. И начался двухмесячный квест. Если кратко: Сбербанк и Совкомбанк просто отказали, Газпромбанк одобрил 1 046 200, причем сразу после оформления ипотеки, эту суму надо было частично погасить материнским капиталом. Примерно столько же предлагал ВБРР.

Квартиру продавали за 2 400 000, мы сторговались на 2 300 000, пятьсот тысяч мы накопили на первоначальный взнос, в итоге не хватало еще восьмисот тысяч. В ВБРР предложили найти созаемщика с доходом не менее 50 тысяч рублей. Все эти варианты нас не устраивали.

Одобрение пришло от ВТБ 16 августа. Сразу этот банк я не рассматривал, так как в нашем городе его представительства нету. Приходится кататься в соседний город 70 км. В общем начался следующий квест, про который я напишу на четвертом шаге.