Хочу завершить строительство дома и обустроить участок: мой план
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Хочется жить в частном доме. «Человейники» надоели. Строю дом в первый раз и навсегда.
Ситуация
Осталось сделать внутреннюю отделку дома, подключить коммуникации, завести газ. Сделать дом пригодным для проживания. Выровнять участок, посадить газон и плодовые деревья.
Старт
В 2020 году куплен участок в коттеджном посёлке, выбран проект дома, залит фундамент.
В 2021 году завершено строительство тёплого контура дома, подключены магистральные коммуникации.
Материальные ресурсы — зарплата, самозанятость и проданные акции Т-Банка, которые за пару лет выросли на 500%.
Препятствия
Рост цен на стройматериалы, нестабильная обстановка в стране. Рост ключевой ставки ЦБ и недоступность кредитов.
Отношения с деньгами
Веду учёт финансов, постоянно стремлюсь повысить уровень дохода. Инвестирую на ИИС. Выжимаю все из банков.
Стабилизация финансового состояния, обдумать дальнейшие планы
Почти весь 2021 занимался строительством коробки дома — от фундамента до законченного теплого контура, удалось подключиться к поселковым коммуникациям, провести ливневую канализацию и обустроить отмостку вокруг дома. Все это очень сильно ударило по финансам — в последнее время активно пользовался кредитными картами банков со 120-дневным грейс-периодом и сейчас пришла пора платить по счетам:(
Ближайшие планы:
- Расплатиться по всем кредитным картам в грейс.
- Подумать над дальнейшими планами по строительству.
- Вызвать замерщика из БТИ для получения технического паспорта дома.
- Выбрать платформу для построения умного дома.
- Закупить электрику и собрать вводно-распределительный щит.
Планирование и закупка стройматериалов
На этом этапе планирую:
- Получить документы о собственности на дом.
- Закупить часть стройматериалов, которые точно потребуются — утеплитель для пола, всю электрику, трубы системы отопления и водоснабжения и т.д.
- Мониторить предновогодние скидки.
- Выбрать тип газового котла.
- Подумать над инженерной составляющей дома — составить план с описанием всех точек.
Выбор бригады для работ, составить смету на инженерку
Нужно:
- Выбрать бригаду, согласовать объем и стоимость работ на инженерную часть. Определиться с чего начинаем работы — электрика или штукатурка:)
- Закупить компоненты умного дома — должна выйти платформа WB7.
- Собрать основной электрощит для дома.
Старт работ по инженерке
Организовать заезд бригады.
Инженерная часть
Смонтировать инженерную часть — электрику и отопление.
Подготовка к продолжению строительства
Для этого нужно:
- Завершить разводку электрики и отопления.
- Спланировать участок — расположение гаража, бани, деревьев и других растений.
Весенние работы в саду
Планирую:
- Посадить деревья.
- Посадить растения перед домом.
- Вывезти остатки стройматериала и мусора.
- Начать прокачку вопроса газификации дома. Оценить стоимость/сложность, понять — вести работы в этом году или отложить на год.
Выравнивание участка
Для этого надо:
- Перепахать участок.
- Завести плодородный грунт.
- Выровнять участок.
- Посадить газон.
- Спланировать дорожки в саду.
Штукатурка и стяжка пола
Финишная отделка
Шпаклевка и окраска стен.
Плиточные работы
Нужно:
- Уложить плитку в коридоре и санузлах.
- Заказать кухню.
- Купить минимальный набор мебели.
