Хочу выплатить остаток по ипотеке и сделать ремонт в квартире: мой план
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
С июня 2018 года плачу ипотеку за однушку в Москве. Первоначальная сумма кредита была 4.15 млн, сейчас осталось выплатить 400 тысяч. В этой квартире я живу с двумя детьми, 10 лет и 1 год.
Ситуация
В апреле 2021 мне предложили очень привлекательный вариант для вложения маткапитала: двушка, 52 кв м, в Краснодаре в строящемся доме за 3.5 млн. Правда, в качестве первого взноса банк хотел 30%, а маткапитал составил чуть больше половины. У меня были сбережения, и я решила рискнуть и полностью вложить их в первый взнос. В итоге мне предложили процент по ипотеке 4.7 в рамках программы Семейная ипотека. На данный момент дом сдан, началась выдача ключей, и стоимость аналогичных квартир от собственников составляет 5-6 млн.
Планирую жить в этой квартире летом с детьми вместо дачи. Рядом речка, лес, парк аттракционов и до моря 2 часа на машине.
Чтобы осуществить этот план, мне необходимо сделать ремонт. На него планирую потратить около 800 тысяч. Но сначала выплатить ипотеку за московскую квартиру (10% годовых).
Старт
На ремонт у меня отложено 130 тысяч в долларах и евро пополам.
Платежи по Краснодарской ипотеке мне полностью компенсирует сданная в аренду однушка в Подмосковье.
На жизнь я зарабатываю преподаванием английского частным порядком.
Препятствия
Довольно много денег уходит на детей. Чтобы нормально работать, я отправляю младшего к няне, это обходится в 30-40 тысяч в месяц. Также оплачиваю кружки старшей: спорт, рисование, музыка.
До конца года с заработками должно быть все нормально, но в конце декабря-январе будет ожидаемый провал в доходах, люди уезжают в отпуска. Второй провал случится в мае, ровно перед дедлайном, причины те же — в майские праздники мало кто остается учиться.
Отношения с деньгами
Регулярно записываю расходы и доходы, веду бюджет. Работаю 7 дней в неделю. Есть два дня, когда уроков всего 1-2 с утра. Эти дни считаются у меня выходными.
Умею сдерживать порывы потратить кучу денег впустую, у меня довольно скромные потребности и крепкое здоровье. Поэтому на себя денег трачу довольно мало.
Финансовые достижения: несколько лет назад за 3 года выплатила ипотеку за небольшую однушку в Подмосковье, одновременно платила аренду, делала ремонт и оплачивала няню. Было сложно, но как только въехала в свою квартиру, финансовая нагрузка снизилась в разы.
Закрыть московскую ипотеку
На данный момент остаток долга по ипотеке составляет 332 000 руб. У меня есть эти деньги, но они вложены в доллары и евро. Купила по хорошей цене в момент укрепления рубля. Хочу дождаться конца года, чтобы максимально снизить долг по ипотеке в рублях при помощи текущих доходов. Остаток долга закрою, частично обменяв валюту на рубли. Рассчитываю на небольшое падение рубля к концу года, как это обычно бывает.
Накопить не меньше 400 тысяч рублей
В целом планирую потратить на ремонт краснодарской квартиры около 800тыс. Соответственно, к началу ремонта в апреле нужно иметь как минимум половину, а лучше больше, чтобы процесс не затягивался.
Закончить основной ремонт
Есть желание поехать в новую квартиру отдыхать уже этим летом. Поэтому такие вещи, как ванная, кухня, стены, техника, кровати и шкафы уже должны быть готовы. Чтобы приехать и заказать по мелочи: постель, посуда, моющие средства.
