Хочу купить двухкомнатную квартиру в Кировском или Московском районе Казани: мой план

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Эльвира У

Страница автора

Два года назад мы переехали в Казань из Башкирии. Сейчас хотим купить квартиру в Казани. Я в ожидании ребенка и мне очень хочется, чтобы у нас была своя собственная квартира, чтобы можно было ходить в Икею и выбирать мебель для своего дома, покупать красивые тарелочки.

Ситуация

Впервые, когда я покупала квартиру, у меня была дикая мотивация и я такие шаги проделала, что сейчас со смехом вспоминаю. Думаю, что в этот раз буду идти к цели так же напролом.

Планирую в октябре 2022 года пригласить на "зубок" гостей в новую квартиру.

Старт

На данный момент моя квартира в провинциальном городе выставлена на продажу. Очень хочется поскорее её продать и купить новую.

Регулярно читаю статьи о покупке квартиры, о правильном юридическом оформлении сделки, уже потихоньку начинаю разбираться в некоторых понятиях.

Параллельно муж продаёт свою комнату.

Препятствия

Я сейчас беременна, чувствую себя прекрасно и пока не замечаю своего беременного положения. Но, возможно, в последние месяцы перед родами буду бояться уезжать далеко от дома, придётся на пару месяцев отложить сделку.

Смешно и грустно, но я уже с третьим риелтором сотрудничаю и остаюсь недовольной их работой: то объявление забудут подать, то потенциальным клиентам отвечают в течение суток, то мне грубят.

Отношения с деньгами

С 18 лет и до сегодняшнего дня у меня всегда был открытый вклад. Дважды открывала на имя мамы, так как она пенсионер и при открытии на её имя были более выгодные условия, а сама пользовалась вкладом по доверенности. Попробовала разные банки с разными ставками.

К 40 годам у меня 5 досрочных кредитов, жила без долгов, всегда откладывала от зарплаты и имела заначку. В долг другим тоже не даю. Пару лет пользовалась кредитной картой, а пока вроде справляюсь без неё.

Сейчас тоже имеются накопления, но они намеренно копятся на покупку квартиры

Шаг 1

Продать квартиру в г. Стерлитамак

Для этого нужно:

Сделать уборку в квартире.
Выложить объявление о продаже квартиры.
Найти покупателя и договориться об условиях сделки.
Подготовить документы и оформить сделку.
Съездить на сделку и навестить родителей.
Получить деньги безналичным способом через Сбербанк.

Шаг 2

Родить ребенка

На этом этапе нужно:

Заботиться о своем питании.
Поддерживать своё хорошее настроение и физическое состояние.
Подготовить все вещи в роддом, сделать все необходимые ксерокопии.
Купить кроватку, коляску, одежду на первое время.
В условленный Богом день поехать в роддом.

Шаг 3

Решить вопрос с ипотекой

Для этого нужно:

Прикинуть наш бюджет, оставить небольшую сумму на первоначальную жизнь после ипотеки.
Сравнить условия во всех банках.
Сходить с супругом к юристу, чтобы избежать впоследствии проблем.
Определиться на кого оформлять квартиру.
Понять буду ли я использовать маткапитал.

Шаг 4

Найти и побрать квартиру самостоятельно без риэлтора

Нужно будет:

Оформить подписку на рассылки на всех сайтах.
Написать объявление в группах о том, что куплю 2 х-комнатную квартиру.
Каждые 3 часа проверять обновления на сайтах.
При появлении квартиры сразу же сходить на просмотр квартиры.
Выбрать вариант наиболее подходящий моим критериям, внеся аванс или задаток.
Начать приступать к оформлению документов.

Шаг 5

Оформить ипотеку на свое имя

Для этого нужно:

Подать заявки во все банки, в которых меня устраивают условия.
Проверить квартиру на "чистоту", получить все согласия от бывших супругов, проверить использовался ли маткапитал и пр.
Составить ДКП, акт приема-передачи квартиры.
Согласовать все нюансы в банке. Если нужно, привлечь необходимое количество поручителей.
Внести собственные средства в качестве первоначального взноса, а на оставшуюся часть оформить ипотеку.

Шаг 6