Хочу купить квартиру, закрыть кредит и накопить подушку безопасности: мой план
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Сейчас я живу в большой четырехкомнатной квартире в центре города с семьей: муж, я, сын и 2 собаки.
Ситуация
Несколько месяцев назад я осознала что «муж» действует только в своих интересах. Все финансы он тратит на «свой» бизнес и его «развитие», который гордо называет семейным. Получаем минимальную зарплату, а то и вовсе не получаем… на меня оформлены потребительские кредиты на «развитие» бизнеса, которые я плачу из детских выплат как малоимущая. Он позволяет себе увлечение- охоту и рыбалку:(
И вот я решила изменить свою жизнь! Накопить «подушку безопасности» в 100 тысяч рублей и закрыть кредиты на 270 тысяч… ушла из «семейного бизнеса» и надеюсь у меня все получится.
Старт
1 ноября 2021 года заканчивается испытательный срок на новом месте работы. Планирую, что моя зарплата увеличится на 3-4 тысячи рублей.
Планирую продать свою коммунальную квартиру и полученные средства вложить в первоначальный взнос по ипотеке.
Препятствия
Если ситуация в семье будет и далее накаляться — мне придётся уйти и снять квартиру, это минус 20-25 тысяч ежемесячно на съем квартиры:(
Отношения с деньгами
Считаю деньги сейчас очень средне на листочке… много раз пыталась вести бюджет и в Эксель таблице, и в приложениях на телефоне — первые пару недель записывала, но быстро надоедало это.
Планирование/бюджетирование
Нужно:
- Провести анализ всех доходов, составить таблицу.
- Провести анализ всех расходов, внести данные в таблицу.
- Произвести планирование расходов и доходов до 01.11.2022 г. — определить количество "свободных" денег.
- Изучить банковские предложения по вкладам (сроки, % ставки, возможность пополнения и снятия).
- Открыть счета/вклады (1- подушка, 2- отдых/море).
Первоначальный взнос по ипотеке (продажа коммунальной квартиры)
На этом этапе нужно:
- Подготовить документы к продаже коммунальной квартиры (выписать себя, детей, получить разрешение от Администрации города, получить нотариальный отказ от первоочередного права покупки от других собственников коммунальной квартиры).
- Изучить вопрос и определиться нужен ли риелтор при продаже.
- По обстоятельствам — выставить коммуналку на продажу самостоятельно (объявление, паблики) или через риелтора.
- Узнать у ПФР и Банков как использовать "Материнский капитал" в качестве первоначального взноса", если продажа коммуналки затянется.
Ипотека (теория)
Нужно:
- Собрать и изучить информацию по ипотеке в Банках города (предложения и акции, % ставки, сроки, требования к заемщикам, требования к квартирам).
- Получить 2 НДФЛ от работодателя (5 марта 2022 будет как раз 6 месяцев на новом месте работы).
- Выбрать несколько банков с привлекательными условиями, подать заявки в банки на одобрения заемщика и суммы ипотеки.
Поиск квартиры
На этом этапе:
- Определиться с требованиями к квартире (первичка/вторичка, кол-во комнат/ с ремонтом/под ремонт, этаж, балкон, район и тд).
- Поиски, просмотры.
- Принятие решения.
- Выход на сделку.
Море (отдых/отпуск)
Для этого нужно:
- Запланировать бюджет, открыть накопительный счет (ноябрь 2021).
- Выбрать страны где была и понравилось, страны где не была- но очень бы хотелось. Изучить вопрос по условиям пребывания (стоимости тура и "самоходом") скорректировать бюджет (декабрь 2021г).
- Разработать "План Б" на случай "коронобесия" и закрытия границ (декабрь 2021).
- Копить деньги. Действовать по обстоятельствам выбранного плана (заказать тур или самостоятельно бронировать билеты/отели).
- Изучить отзывы, составить список мест к обязательному посещению (май — июнь 2022).
- Следить за курсом, купить валюту (для посещения страны). Собрать чемодан и хорошее настроение (июль 2022г).
- Отдохнуть на море (август-сентябрь 2022г).
Закрыть кредит
Закрыть потребительский кредит (остаток на момент планирования 278 000 рублей).
Подушка безопасности
Скопить "подушку безопасности" в размере 100 000 рублей.
Квартира
Нужно:
- Сделать ремонт если требуется (с июля 2022 по октябрь 2022).
- Документальное оформление (прописка, перерегистрация счетчиков и лицевых счетов по оплате ЖКХ).
- Покупка необходимой техники и утвари.
- Переезд в новое жилье.
