Хочу стать долларовым миллионером: мой план
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
В нашем роду (родители, тети, дяди, дедушки, бабушки, сестры и братья) никто не был богатым, не занимался бизнесом, а тем более не обладал капиталом в 1 млн долларов. Я хочу быть первым в семье и показать, что можно накопить эту сумму честным трудом, не беря взятки и не обманывая других людей.
Ситуация
При этом, я хочу показать, что эту сумму можно накопить благодаря инвестированию, и вдохновить свою семью, близких и друзей начать инвестировать. Сам инвестирую уже 5 лет и начинал с капитала в 500 000 рублей. Без опыта, знаний и связи.
Ещё года 2 назад не было и мысли об этой цели, а чем больше становился капитал, тем чаще задумывался о цели. Хочу накопить капитал в активах равный 1 млн долларов.
Старт
Сейчас мой капитал чуть больше 30 000 000 рублей (часть в ценных бумагах, часть в личной и инвестиционной недвижимости, криптовалюте, займах бизнесу).
У меня есть прибыльный бизнес, поддержка супруги, опыт в инвестировании и амбициозная цель.
Личный доход в бизнесе от 1,5 до 3 млн в месяц, расходы семьи около 500-700 тысяч рублей.
Чтобы стать долларовым миллионером, нужно накопить порядка 45 млн рублей. Для этого нужно откладывать чуть более 3,5 млн рублей в месяц. Но я учитываю рост стоимости активов (недвижимости, акций, криптовалюты), пассивный доход от займов бизнесу и дивидендов акций и доходы от бизнеса. Думаю, цель вполне достижима.
Ещё из ресурсов — это ведение дневника. Пока не решил, буду ли раскрывать свою личность (очень много завистников), но такой шаг позволит мне рассказывать об эксперименте в своих соцсетях (более 20 тыс подписчиков) и даст стимул больше зарабатывать, откладывать и выгодно инвестировать. Возможно для кого-то буду примером и помогу начать регулярно откладывать и инвестировать.
Также из ресурсов у меня почти вся экосистема Т-Банка:
- брокерский счёт у меня и супруги;
- счёт ИП и Бухгалтерия;
- дебетовая карта.
Также есть Клуб Инвесторов, в котором я состою, надеюсь на опыт более профессиональных инвесторов в том, как мне распределить капитал, чтобы увеличить доходность и снизить риски.
И ещё ресурс — готовность учиться, внедрять знания на практике, читать книги, не бояться спрашивать советы у своих друзей, знакомых и подписчиков.
Препятствия
Что может помешать:
- Отсутствие учета расходов. Я знаю, сколько зарабатываю, но не веду учёт. Раньше вёл, сейчас нет, так как деньги приходят на счёт ИП и с них совершаю покупки и плачу на расходы бизнесу. Поэтому не могу считать всю сумму личным доходом. Пока не решил эту проблему.
- Незапланированные крупные расходы. Жена хотела на новый год полететь на Мальдивы. Это 1-2 млн расходов. Ещё в Кению в отель с жирафами. Тоже около 1 млн. Хотела подарить мне часы за 1 млн рублей (за мои деньги, так как сама не работает). Может ещё появятся желания, куда потратить крупную сумму денег.
- Лень. Сейчас в бизнесе выстроены процессы и все работает без меня. Но если начнутся сложности, не уверен, что готов буду работать больше, чтобы сохранить текущий доход. Потому что по факту зарабатываю больше, чем нужно для жизни.
Отношения с деньгами
Финансовых правил в семье нет. Я главный добытчик денег в семье, супруга не работает, так как доходы позволяют.
Она тратит деньги с моей бизнес-карты, часть денег перевожу ей на дебетовую карту (откуда снимает наличными). Поэтому учёт не ведём.
Стараюсь с полученного дохода сразу отложить часть в резерв или на инвестиции. Мне спокойно, когда денег на счетах мало, стимулирует меньше тратить и больше зарабатывать. Когда на счете много денег, сразу расслабляюсь.
Из достижений — покупка двухкомнатной квартиры в Петербурге и выплата ипотеки за 1,5 месяца. Если считать сумму первоначального взноса и сумму погашения ипотеки, то на квартиру мы заработали за 3 месяца. При этом совсем не уменьшая текущий уровень расходов в семье.
Из провалов — неудачный опыт инвестирования. За 5 лет потерял порядка 2,5 млн рублей, из которых часть денег была с продажи родительской квартиры. У меня ещё не было опыта в инвестициях и я вложил в бизнес друга, который вскоре прогорел.
Закрыть договора займа с компаниями, в которые инвестировал
Одним из первых моих способов инвестирования были займы компаниям. Давал долг друзьям предпринимателям под процент. Большая часть возвращали деньги с хорошими процентами, были и неудачные вложения. С каждым годом понимал, что нужно снижать риски убытков и начал постепенно закрывать договора и забирать деньги. Сейчас в займах порядка 6 млн рублей. В декабре заканчивается 2 договора с одной компанией. Вложил 400 тыс рублей в компанию в форме займа, для пополнения оборотных средств. 2 года исправно платила проценты, но сейчас решил уменьшить долю не обеспеченных займов (без залога) и направить деньги в ценные бумаги (индексные фонды). Планирую закрыть эти договора и забрать деньги.
Возможно, владелец компании будет предлагать оставить деньги или предложит более лучшие условия, главное не согласиться:)
Продать инвестиционную недвижимость
У меня есть квартира в новостройке, которую купил в феврале 2021 года с целью перепродажи. Купил за 7,9 млн, в ЖК бизнес-класса, 2-х комнатная, 61,8 кв/м, в 20 минут пешком от метро, 11 минут на трамвае.
На ноябрь 2021 года эта квартира стоит ~13,5 млн рублей. С учетом комиссии агенству за продажу думаю получить порядка 5-5,5 млн рублей и реинвестировать эти деньги дальше в покупку новой квартиры.
Купить 2 новые инвестиционные квартиры
После продажи первой квартиры освободится крупная сумма. Кроме этого будут отложенные деньги от дохода. Планирую купить сразу несколько квартир в строящемся комплексе (где уже сдана первая очередь) и взять несколько ипотек от разных банков. Может получится взять даже 3 квартиры и продать их до конца реалити (ноября 2022 года). У меня есть друзья — владельцы агенства недвижимости, кто специализируется на таких сделках. Планирую в течение месяца после продажи первой квартиры вложиться в 2 новые (с ипотечным плечом).
Продать часть криптовалюты и вывести на счет
У меня есть небольшой портфель криптовалют на бирже и кошельке. Планирую продать большую часть весной, чтобы опять же вложить в ценные бумаги. Для меня пока это наиболее понятный способ инвестирования с меньшими рисками и умеренной доходностью.
Покупал биткойн в осенью 2016 года, когда он стоил 50 тыс рублей. На 5 ноября цена 4,3 млн рублей. Хочу зафиксировать часть прибыли.
Закрыть 3 договора займа с компаниями
В середине мая заканчивается 3 инвестиционных договора с компаниями и мне важно также снять деньги, а не оставлять дальше в бизнесе. Недавно я понял, что получать пассивный доход от компаний (платят каждый месяц проценты) мне не нужно, так как тело вложений не растёт. И второй важный фактор, что это небольшие компании, которые дают высокий процент, но не имеют залогов. Планирую уменьшить риски инвестиций.
Застраховать свою жизнь
В семье я единственный кормилец (жена не работает, сыну 4 года). Давно думал о том, сможет ли она грамотно управлять капиталом, если со мной что-то случится. Так пришёл к мысли застраховать свою жизнь.
Планирую узнать условия у разных компаний, выбрать оптимальную по сумме страхования и выплате. Есть знакомая страховая агент, нужно будет с ней пообщаться.
Создать новый бизнес-проект и вывести на чистую прибыль 300 000 рублей в месяц
У меня есть несколько идей по запуску нового бизнеса. Но чего-то не хватало или в целом не хотелось больше работать, так как уже имею хороший доход. Надеюсь, участие в реалити поможет запустить этот проект и вывести на чистую прибыль в 300 000 рублей в течение полугода.
Составить правила управления капиталом и согласовать с супругой
Я часто слышал истории, что вдовы и наследники не умели распоряжаться капиталом и в итоге неудачно вкладывали деньги или тратили капитал за несколько лет.
Поэтому я решил составить правила, которым бы следовала моя супруга в «случае чего», чтобы капитал продолжал расти.
А также узнать о создании семейного Траста (в России или других странах), чтобы дети не могли получить до туп ко всем деньгам сразу.
Давно об этом думал, надеюсь в рамках реалити это решу.
Пополнить брокерский счет до 10 млн рублей
Я давно узнал на личном опыте, что не стоит ждать идеального момента для покупки ценных бумаг. Лучше это делать регулярно согласно своему плану. Поэтому уже год как регулярно инвестирую.
Была идея выделить часть капитала на фондовом рынке для трейдинга, но вскоре отказался от этой идеи. Планирую покупать индексные фонды и акции отдельных компаний, предварительно изучив мультипликаторы и перспективы на рынке. Буду рад услышать обратную связь от экспертов Т—Ж и читателей по моему портфелю.
Отложить на инвестиции за год 20 млн рублей с дохода
Планирую откладывать с заработка не менее 1,5 млн рублей в месяц. С учетом текущих расходов семьи в размере ~500 000 рублей, нужно зарабатывать чистыми не менее 2 млн рублей в месяц. Важно не держать эти деньги на расчетом счете (иначе потрачу на другие нужды или расходы бизнеса), а выводить на карту. Далее буду решать — часть пополнять на брокерский счёт, часть на залоговые займы, часть в инвестиционную недвижимость. Может быть найду ещё интересные стратегии с низкими рисками (временную просадку ценных бумаг не считаю риском, так как срок вложений на 20 лет) и умеренной доходностью.
