Хочу выйти из декрета и пополнить ИИС на 400 000 ₽: мой план

Cейчас нужно строить новый баланс жизни и работы, налаживать финансовые потоки в новых условиях и с учётом влияния третьей силы — маленького человека.

Глобальная цель состоит в подготовке к смене квартиры: с ростом семьи и переходом на удаленную работу очень хотелось бы расширить пространство для жизни. Планирую поменять 2кк на 3кк/4кк в нужном районе Санкт-Петербурга. Идеальным вариантом будет провернуть стыковую сделку с продажей нынешней квартиры, но имеет смысл готовиться к ипотеке с нуля. А значит, нужен первый взнос в размере 2-3 миллионов рублей — его я и буду собирать на ИИС. За один год мне не управиться, но можно сделать хороший шаг в сторону цели — пополнить счет на 400 000 рублей.

Параллельно с этим нужно пополнить подушку безопасности, прохудившуюся за время декрета. А также перетряхнуть портфель на ИИС, а то он паутиной уже зарос, по-моему.

На старте есть следующее:

1. ИИС, на котором 291 т.р. в облигациях и 390 т.р. в свободных деньгах, образовавшихся после выкупа части облигаций в портфеле. Нужно перевложить свободные деньги и пополнить счёт на 400 т.р. до конца 2022 года (или на 370 т.р. до 01 ноября 2022).
2. Подушка безопасности — 234+70 т.р., удерживать ее на уровне 300-400 т.р.
3. Подушка безопасности 2 ур — 2500 $+2500 €. Сохранить.
4. Квартира под замену. Текущая рыночная стоимость около 12 млн.р. Рыночная стоимость нужной квартиры — 19-20 млн.р.
5. Я могу рассчитывать на зарплату около 130 т.р. в месяц, плюс доходы супруга.

Что может мне помешать?

1. Моё собственное психологическое состояние. Мне сложно оценить, насколько там всё плохо или хорошо, поэтому в ноябре я зажмурив глаза пойду к психиатру на консультацию. Теоретически мне может ещё понадобиться зарезервировать какую-то сумму в месяц на сеансы терапии и/или лекарства. В том числе я могу ухудшиться настолько, что мне станет всё равно в отношении примерно всего.
2. Здоровье ребёнка — не только физическое, но и психическое. Может случиться всё — и в том числе то, что мне придётся оставить работу и уйти в отпуск до ее трёх лет. Тогда мои цели свернутся до "ужаться в запросах и прожить на имеющиеся доходы".
3. Маловероятно с учётом того, что моя индустрия неплохо переживает пандемию, но: потеря работы тоже возможна. Тогда — см. исход для п.2.

У меня в целом здоровые, как мне кажется, отношения с деньгами: я люблю их считать, люблю их копить, люблю инвестировать (но очень осторожно) и люблю тратить, когда находится достойный объект.

Контролировать свои расходы я начала с первого курса института, когда стала жить отдельно от родителей. Подробный финансовый учёт веду что-то около 7 лет. Перепробовав разные приложения, остановилась на обычной табличке для ежедневного отслеживания и листе бумаги для большого планирования.

В нашей семье пересчитывать пиастры люблю больше всего я, так что общий бюджет на мне. Мы с мужем ведём совместный бюджет: у каждого есть личная копилка, есть общий ежемесячный пул, общие крупные накопления и подушка безопасности. Инвестиционный счёт относится к моим личным накоплениям.

Из-за высокого консерватизма я плохо разбираюсь в инвестировании и выбираю самые низкорисковые инструменты, так что вложения приносят мне не самый высокий доход.