Как поиск жилья в Амстердаме оказался работой с полной занятостью

Первый месяц в Амстердаме мы с мужем жили в отеле, который нам оплатила компания. Это было удобным временным жильем, так как о постоянном жилье заранее мы не озаботились, были уверены, что за месяц мы точно найдем квартиру на долгосрочный срок. Всё же так хорошо складывалось: визу нам дали быстро, ВНЖ по прибытии мы получили почти сразу, счет в банке, местные сим-карты оформили за пару дней. С поиском квартиры ведь все должно сложиться тоже удачно? Но не тут то было.

Опишу кратко (правильный) процесс поиска жилья в Нидерландах:

1. Необходимо обновлять раз в 30 минут два основных сайта, куда в течение рабочего дня выкладываются объявления об аренде квартиры с фотографиями, адресом, стоимостью и подробным описанием.
2. Если квартира хоть немного устраивает, нужно сразу же писать агентству письмо, в котором желательно кратко рассказать о себе и своей семье, тем самым показать желание посмотреть квартиру.
3. Если агентство тебя выбирает, и у них есть свободные слоты (да, обычно на крутые квартиры спрос безумно велик), то приходит приглашение на просмотр в определенное время.
4. После просмотра, задав все необходимые вопросы риелтору, если квартира подходит, то нужно сразу послать заявку на проживание с документами всех членов семьи, рабочим контрактом и предложением о поднятии стоимости аренды на 50—100 евро.
5. И, наконец, ждать ответ с отказом или положительным решением, если хозяин квартиры тебя выбрал.

Этому правильному алгоритму действий мы начали следовать лишь на третью неделю пребывания в Амстердаме, что уменьшило наши шансы найти квартиру до окончания проживания в отеле. Временное жилье в городе безумно невыгодно, а когда еще сезон цветения тюльпанов — тем более. На поиск квартиры нужно закладывать от 1—1,5 месяца, а мы наивно хотели справиться за 2 недели.

Итак, вот что у нас получилось за 14 дней поиска (критерии: с мебелью и с отдельной спальней, в пределах Амстердама, дом не старше 1 века, 2000 евро в месяц максимум):

• 43 заявки на просмотр;
• 22 приглашения на просмотр;
• 19 просмотров квартир;
• 8 заявок на проживание;
• 6 отказов (2 остались без ответа).

Муж работал в офисе и не мог ходить на все просмотры, поэтому я вставала и к 9—10 утра уже ехала на первый просмотр, потом гуляла и посещала еще 1—2 просмотра. В перерывах я просматривала сайты и отправляла заявки на просмотры.

Когда пришел шестой отказ на квартиру, а до выселения из отеля оставалось 3 дня, я сорвалась, это был очень стрессовый момент, отказы я восприняла на свой личный счет, было унизительно доказывать людям, что вы адекватные и способны платить аренду. Но такова система, хозяину квартиры нужны гарантии, и он, скорее всего, выберет людей, которые прожили в стране дольше месяца. А может, вы ему просто не понравитесь. О причинах отказа никто не отчитывается. Жилья мало, желающих много.

Однако сдаваться я не хотела: раз принятая система поиска не работает, нужно воспользоваться другой. В день получения последнего отказа я написала в чат русскоговорящего комьюнити в Нидерландах с описанием нашей проблемы. Мне почти сразу написала девушка и предложила освобождающуюся квартиру коллеги. Часто при выселении жильцов хозяин просит их найти новых через коллег или знакомых, чтобы не платить деньги риелторам. Это было спасением. Мы посмотрели квартиру и подписали контракт. Из чата я получила еще несколько предложений, но уже было неактуально, однако очень приятно.

Поэтому берите на заметку: искать квартиру в Амстердаме лучше через чаты и людей. Конечно, можно нанять риелтора, понизить критерии поиска, или просто прожить минимум 2 месяца в городе — шансы значительно увеличатся. Тем временем я на основные сайты по поиску аренды больше ни ногой, не нужна мне такая работа на полную ставку без заработной платы.