Как мы искали жилье в Эйндховене и сколько платим за ЖКХ

Почти все, кто уехал в Европу за последнее время испытывают проблемы с поиском жилья. Найти что-то быстро и в приемлемый бюджет сейчас практически нереально.

Проблема в том, что в европейских городах нельзя просто так взять и застроить близлежащее поле высотками, чтобы создать что-то вроде Парнаса или Красногорска, потому что это поле кому-то принадлежит, а для строительства есть нормы.

Также у вас будут проблемы, если вы захотите снести уникальный спортивный объект, а на его месте решите построить пару сорокаэтажных домов. Избиратели вас просто поднимут на вилы и вы не переизберетесь. Ну да ладно, основы государственности мы еще затронем в будущем, а сегодня про рынок аренды жилья.

Я буду говорить строго про Эйндховен, но судя по эмигрантским чатам, рассказам на работе и опыту друзей, мой рассказ будет релевантным для большинства городов.

Итак проблема номер один — жилья мало.

Проблема номер два — желающих много.

Тут вроде можно и закончить рассказ, но вроде как есть нюансы. В Эйндховене с жильем плохо, потому что тут находятся большие компании, которые привлекают сотрудников со всего мира, а также несколько больших университетов. На рэддите прошлой осенью набирал популярность трэд, как две девушки студентки жили в палатке перед университетом в Эйндховене, потому что отчаялись найти жилье.

Нам повезло больше, я начал искать жилье в июле и за месяц обзвонил примерно 50—60 объявлений. Один риэлтор показала нам дом удаленно и хозяину мы понравились, так что он с тяжелым сердцем взял с нас три месячных оплаты в качестве залога и мы заехали во второй день пребывания в Голландии.

Отчасти мы были в выигрышном положении, потому как искали большой дом, чтобы у каждого была своя комната. Найти студию или однушку почти нереально.

Цены от:

• Дом 3-4 спальни — 1800 евро/мес.
• Двушка (две спальни и гостиная) — 1600.
• Однушка (одна спальня и гостиная) — 1300.

На электричество и газ цена плавающая. И заслуживает дополнительного обсуждения. Это наверное самый частый вопрос, который мне задавали этой осенью и зимой.

Начать конечно надо с того, что в этом году нам повезло и зима реально была очень теплой один-два раза за зиму у нас было -9 С, в основном температура не опускалась ниже -2-3 С ночью.

Правительство Нидерландов предприняло ряд мер для борьбы с неконтроллируемыми ценами на энергию:

1. Предоставило финансовую поддержку для установки энергоэффективных систем отопления и утепления домов, что позволяет снизить потребление газа и уменьшить счета за энергию. Например на энергоэффективные дома есть скидка на ипотечный процент.
2. Нидерланды продвигают переход на альтернативные источники энергии, такие как солнечная и ветряная энергия, чтобы уменьшить зависимость от газа.
3. В ноябре и декабре всем домохозяйствам выплатили по 190 евро в месяц для покрытия выросших цен. С января установили потолок по цене для потребителей на весь 2023.
4. Нидерланды предоставляют налоговые льготы для домовладельцев, которые устанавливают энергоэффективные системы отопления и утепляют свои дома. Например, в Эйндховене мэрия помимо прочего рассылала ваучеры по 100 евро, которые можно было потратить на покупку изоляционных материалов для окон и дверей.

В целом под рост цен сильно попали только жители, заключившие договоры на энергию осенью 2022 года, когда цены были на пике. Также тяжеловато пришлось тем, кто сидел на контрактах, зависящих от биржевой цены. Но и им помогли, введя ценовой потолок для конечного потребителя. Сейчас уже никто особо цены и не обсуждает. Мы тратим на энергию (газ+электричество) в среднем 350 евро, у нас очень неэффективный дом.

Цены на данный момент (в Эйндховене и они меняются): 1 квт/ч — 49 центов 1 кубометр газа — 1,29 евро

На фото наш дом.