Я планирую сделать капитальный ремонт в двухкомнатной квартире и потратить 1 500 000 ₽

Сергей, 40 лет. Родился и живу в г. Хабаровск. Работаю в сфере телекоммуникаций, руковожу небольшим отделом, отвечаю за услуги телевидения и радиосвязи.

Квартира своя, доставшаяся по наследству от бабушки, расположена в девятиэтажном кирпичном доме серии 114-85, 1971 года постройки, двухкомнатная, площадью 44.1 кв.м., с раздельными санузлами и одной лоджией. Живу в ней с 2008 года.

В 2007 году в квартире был сделан косметический ремонт: переклеены обои, на пол уложено новое чистовое покрытие (ламинат, линолеум) поверх старого (паркет), сделан потолок из ГВЛ, в санузлах заменена кафельная плитка и сделан реечный алюминиевый потолок, лоджия отделана ПВХ-панелями, заменена входная дверь.

Несмотря на то, что прошлый ремонт был сделан в формате эконом меня, в общем, всё устраивало: сантехника работала, свет горел, двери, окна, кухня и мебель выполняли свою функцию, ничего не отваливалось и не разваливалось. За 15 лет я лишь один раз нанимал людей для утепления пластиковых окон (замена откосов и монтажной пены), и самостоятельно периодически обслуживал сантехнику, электрику и разную фурнитуру по мере износа.

Лет десять я жил, вообще не задумываясь о новом ремонте. Сам я никогда ремонтами не занимался и опыт в этом деле у меня был околонулевой. Только знал, что это очень дорогое и непростое мероприятие, за которое надо браться основательно подготовившись. Время шло, жизнь понемногу менялась и требовала перемен в том пространстве, где жил я, моя жена и подрастающий сын.

Мысль о том, что пора бы планировать ремонт появилась в 2019 году. Этим планам предшествовала другая большая финансовая цель — покупка автомобиля. В 2020 году эта цель была закрыта, и я перешел к непосредственному планированию ремонта и накоплению ресурсов под это большое дело.

С момента постройки дома в квартире никогда не делался капитальный ремонт, а только косметика. Мой предыдущий косметический ремонт устарел морально и физически. Не хватает розеток, освещения, нет нормальной вытяжки, нет даже нормального слива для стиральной машины и грязная вода после стирки просто стекает в ванну. Нет возможности подключить водонагреватель, гигиенический душ, посудомоечную машину. Если в ремонте браться за что-то одно, то это обязательно потянет за собой другое и так далее.

В своей квартире хочу создать полностью новое пространство, в котором будет удобно и приятно жить многие годы, поэтому планирую изменить практически всё, но без глобальной перепланировки (сноса стен, изменения площадей помещений и т.п.). Основные идеи, которые планируется реализовать: сделать ровный пол по всей квартире, переделать всю электрику и слаботочку (увеличить количество розеток, переделать освещение), вместо ванны сделать душевой угол и отдельную раковину, поменять всю сантехнику, сделать новую отделку, поменять кухню и мебель.

Мои предпочтения в интерьере скорее ближе к скандинавскому стилю. Люблю светлые, бежевые тона, текстуру дерева и минимализм. Мой основной принцип в создании интерьера — фоновые цвета чистовой отделки (обои, полы, кафель), которые можно разнообразить яркими предметами интерьера (мебель, декор, шторы и т.д.).

Вдохновляюсь статьями о ремонтах и интерьере из Т⁠—⁠Ж, видео на Youtube, а также подглядываю идеи у друзей, которые недавно сделали ремонт.

Я планирую поменять и отремонтировать всё, кроме замены окон, входной двери и батарей отопления. Также я пока не планирую трогать лоджию, а только заложить под неё отдельный питающий кабель на будущее.

Хочу нанять одну бригаду с хорошим бригадиром на все работы, чтобы был один человек, с которым я буду контактировать и который будет отвечать за конечный результат. Самостоятельно планирую сделать демонтаж старой отделки и чистовую электрику (установка розеток, выключателей, осветительных приборов, подключение интернета и телевидения).

В плане перепланировки планируется только одно изменение — отделение большой комнаты (зала) от прихожей стеной из ГВЛ с дверным проёмом. Сейчас зал и прихожую разделяет только шкаф купе без межкомнатной двери.

Бюджет прикидывал ориентируясь на траты моих друзей на ремонты в их новых квартирах. Планирую уложится в свои накопления — примерно 1.5 млн. Занимать и брать кредиты не планирую. В крайнем случае при нехватке денег оформлю кредитную карту с большим беспроцентным периодом для покупки стройматериалов и мебели.

Опять же по опыту друзей с их ремонтами считаю, что на всё мне должно хватить три, максимум четыре месяца. Ремонт предстоит капитальный, поэтому с квартиры, скорее всего, придётся съехать. Следовательно сроки ремонта должны быть максимально сжатые, чтобы скорее вернуться обратно в своё жильё.