Как я два года планировал свой ремонт

Я спокойно жил в своей квартире, которую планировал отремонтировать, поэтому торопиться было некуда и в общем виде мой план был такой — копить деньги и параллельно с этим продумывать все детали ремонта. Смешно вспоминать, но поначалу я думал, что мне на всё надо около 300 т.р. Общаясь с друзьями, которые в то время делали ремонты в своих квартирах, я понял, что денег потребуется больше, где-то 700 — 900 т.р., что тоже было далеко от истины.

Изначально предстояло понять, чего я вообще хочу от ремонта, и какие именно работы необходимо провести. Могу сказать, что самым сложным в планировании ремонта стала именно выработка чёткого представления того, какой результат хочется видеть в итоге. Ничего не понимая в ремонтах, я, как наверно и любой на моём месте, пошёл добывать знания в Интернет. Информации на тему ремонтов оказалось просто море, в котором можно быстро утонуть, поэтому я ограничил круг источников. Многое я почерпнул из Youtube:

• Видеоблоги дизайнер студии RemPlanner;
• Алексей Земсков;
• Мебель — это просто Вячеслава Герасимова.

Чтобы результаты запросов были более релевантные, я придумал небольшой лайфхак — указывать в запросах размеры квартиры и помещений. У меня очень маленькая кухня и когда искал идеи, как её обустроить, то просто набирал в Youtube «Как обустроить маленькую кухню» или ещё проще «Кухня 6 квадратных метров» и на выходе получал видео с интересными планировками кухонь, которые очень похожи на мою. Также я использовал Пинтерест, чтобы найти идеи дизайнерских решений в изображениях квартир, похожих на мою по квадратуре и планировке. Все понравившиеся картинки я просто сохранял в отдельную папку на телефоне.

Так получилось, что многие из моих друзей в это время делали ремонты у себя в квартирах. И я мог посмотреть результат вживую, вдохновится разными идеями и, самое главное, узнать актуальные цены на стройматериалы и работы. В дополнение к этому я получил много ценной информации о сроках ремонта, очередности работ, порядке оплаты и других важных мелочах и нюансах.

Одним из самых больших источников информации стали статьи из Т⁠—⁠Ж про ремонт. В основном я выбирал статьи про квартиры, близкие к моей по квадратуре и с соизмеримым моему бюджетом потраченных на ремонт средств. Дополнительно просматривал наиболее свежие статьи о ремонтах, чтобы понять актуальные цены на стройматериалы и примерно прикинуть собственные затраты. Ещё были очень полезны статьи, где подробно расписаны этапы ремонта, прилагались сметы на материал и работу, приведены примеры договоров с исполнителями и порядок расчёта.

В то время в Т⁠—⁠Ж в разделе «Учебник» появился курс «Как сделать ремонт и не сойти с ума». Он был платный, что-то около 5700 за весь курс. Поначалу я его сознательно игнорировал, потому что думал, что смогу сам во всём разобраться, используя бесплатные источники информации. Но, постепенно погружаясь в бесконечную тему ремонта, я всё больше присматривался к этому курсу и после того как мне достался промокод на скидку, я сдался и оплатил курс. В ноябре 2021-го он мне обошёлся в 2700 рублей. Ничего не рекламируя, могу сказать, что это была одна из самых лучших инвестиций за весь ремонт, которая сэкономила мне ни один десяток тысяч рублей. После прохождения обучения все знания были разложены по полочкам, и я ещё не раз обращался к программе курса в процессе ремонта.

В статьях Т⁠—⁠Ж про ремонт я увидел, как люди делают сложные, красивые таблицы с подробным описанием всех нюансов предстоящего ремонта и фотографиями разных идей из Интернета. Чтобы ничего не забыть я тоже завёл гугл-таблицу и записывал в неё все интересные и подходящие мне идеи. Напротив каждой идеи я писал список вопросов, которые предстояло решить, чтобы её реализовать, либо просто какие-то комментарии. Также в эту таблицу я добавлял ссылки на различные видео и статьи о дизайне и ремонтах.

По мере того как я разбирался во всех нюансах ремонта квартир, передо мной встал принципиальный вопрос, от которого зависел весь будущий процесс: «Делать ремонт покомнатно или сразу во всей квартире?» Изначально мне виделось, что проще сделать ремонт покомнатно. При этом можно делать ремонт в одной комнате, а жить и хранить мебель с техникой в другой. Но постепенно я пришел к мысли, что этот вариант меня не устраивает. Я понял, что не готов жить в квартире, где параллельно идёт ремонт, а значит кругом пыль, грязь, шум, регулярные отключения воды и электричества. К тому же я хотел ровный пол по всей пощади жилья, а для этого надо было полностью освободить квартиру и сделать стяжку пола. В итоге идея ровного пола и определила направление, в котором пойдёт ремонт. Я рассуждал так: «Если делать стяжку пола во всей квартире, то необходимо полностью освободить её от вещей и жильцов, а значит это уже капитальный ремонт и надо сразу менять электрику и сантехнику и вообще создавать новое пространство, в котором будет удобно и приятно жить многие годы».

Накопив некую критическую массу знаний, я перешёл к действиям. Первым делом предстояло составить дизайн-проект обновлённой квартиры. Этим я решил заняться сам, используя программу Remplanner. Плюсы этого проектировщика в том, что он довольно простой, основной функционал бесплатный, а проект можно делать прямо в браузере без скачивания и установки программы на компьютер. Проект начинался с общего плана квартиры. Одолжив у коллеги лазерный дальномер, я измерил все помещения в квартире, а также размеры дверных и оконных проемов, толщину стен, высоту подоконников, расстояния до труб водо- и газоснабжения и радиаторов отопления. Замеры комнат делал в нескольких точках: у пола, по центру стены и у потолка. Иногда эти цифры отличались более чем на сантиметр, потому что, как выяснилось в дальнейшем, плоскость многих стен в квартире была завалена по вертикали. Средние значения замеров отмечал на плане расположения помещения. По этим замерам я нарисовал в планировщике исходный план квартиры и приступил к разработке дизайн-проекта. Это было довольно увлекательное, творческое и непростое занятие. Хотелось сделать функциональное, современное и уютное пространство, которое было бы актуально ни один год, а может и десяток лет. Могу отметить, что при разработке дизайн-проекта главной проблемой было вместить все мои идеи в небольшие по размерам пространства в квартире. Особенно это касалось кухни и санузлов.

Далее, следуя логике планировщика, я начал заполнять планировочные листы. Первым был лист «Демонтаж», на котором в виде текстовых комментариев я указал, что необходимо было демонтировать: окошки в санузлах, оконные откосы, дверной проём в ванной комнате. На листе «Перегородки» отмечена стена из ГВЛ с дверным проёмом в зал.

Лист «Помещения» задаёт названия всем помещениям в квартире, их размеры и высоту потолков. На листе «Радиаторы», отображены существующие радиаторы отопления и указаны расстояния от них до ближайших стен. На этом же листе есть комментарий по поводу радиатора на кухне, который планировалось переместить, чтобы освободить нишу-холодильник под окном.

Далее шел наверно самый сложный планировочный лист — «Мебель». На нем необходимо было расположить всю мебель (корпусную, мягкую, кухню), технику и прочие предметы быта, которые стоят на полу или крепятся на стены. Тут было очень важно знать точные размеры мебели и техники, которая есть в продаже и расположить её так, чтобы всё поместилось, учитывая коммуникации внутри квартиры (трубы отопления, водо- и газоснабжения), выступы подоконников и прочие индивидуальные моменты планировки до и после ремонта. На заполнение этого листа ушло много времени и по итогу образовалось еще три ответвления проекта с разными вариантами расположения мебели.

Следующий планировочный лист — «Сантехника». Тут расположена вся сантехника, бытовая техника с подключением к водоснабжению, мебель для санузлов и аксессуары типа ёршика и корзины для белья. По причине очень маленькой квадратуры (ванная — 2 кв.м., туалет — 1 кв.м.) эти зоны также были очень сложны в проектировании. Изначально в ванной комнате у нас была полноценная чугунная ванна, которую я планировал заменить на душевой угол (подиум с трапом), а ещё вместить подвесную тумбу с раковиной, шкафчик с зеркалом, стиральную машину и шкаф-пенал. В проектировщике всё помещалось, но с минимальным запасом, буквально в 1 см., что являлось поводом для тревоги, как всё получится в реальности. Для увеличения пространства санузла рассматривался вариант с объединением ванной комнаты и туалета, и я даже сделал отдельное ответвление проекта для этого. Но посоветовавшись с женой, мы пришли к единогласному мнению, что нам нужен раздельный санузел.

За сантехникой следовал лист «Водоснабжение», где отмечались существующие стояки горячего и холодного водоснабжения, полотенцесушителя, отопления, канализации, а также проектируемые точки для подключения новой сантехники, стиральной машины и посудомойки.

Задав расположение мебели, бытовой техники и сантехники я перешёл к одному из самых сложных моментов — проектированию розеток (силовых и слаботочных), выключателей, электрощита и освещения (листы «Розетки», «Выключатели», «Освещение»). Изначально в моей квартире ещё по советским стандартам на каждую комнату закладывалось по 2-3 розетки. В санузлах и прихожей розеток в принципе не предусматривалось. Поэтому доступ всех электроприборов к электричеству обеспечивали различные удлинители и сетевые фильтры. Меня это категорически не устраивало, и в проекте я решил заложить максимальное количество розеток с запасом на будущее. Предстояло посчитать всю стационарную и переносную бытовую технику, а также прокрутить в голове всевозможные сценарии её использования и всех гипотетических электропотребителей, которые могут образоваться в ближайшие десять лет. Дальше надо было прикинуть расположение каждой розетки и выключателя так, чтобы они ничем не перекрывались, и ими было удобно пользоваться. В первой версии проекта получилось более восьмидесяти розеток и выключателей, но потом я понял, что это перебор и сократил количество до пятидесяти. По умолчанию розетки и выключатели расположил на высоте 90 см., что оказалось весьма удачным выбором для большинства случаев использования. С организацией освещения решил сильно не усложнять, никаких парящих полов и потолков. В комнатах и санузлах предполагались светодиодные люстры. В зале и прихожей планировались люстры с поворотными софитами, чтобы дополнительно подсветить внутренность шкафов и коридорчик возле санузлов. Чуть сложнее проект света был на кухне. Здесь помимо основной потолочной люстры планировалась светодиодная подсветка рабочей зоны столешницы и отдельная декоративная подсветка кухонного стола. На планировочном листе «Тёплые полы» я отобразил зону тёплого пола в прихожей, который по моей задумке планировался для сушки обуви и верхней одежды в шкафу. Вместо классического змеевика, которому не осталось места в моей маленькой ванной комнате, я запланировал тёплую стену — тёплый пол под кафельную плитку.

На листах «Кондиционеры» и «Вентиляция» указаны места установки внешних и внутренних блоков сплит-систем, места выхода вентканалов и расположение вытяжных вентиляторов. Помимо основного кондиционера в большой комнате я запланировал второй — на кухне, потому что в летнюю жару во время готовки один кондиционер не справлялся с задачей равномерного охлаждения всей квартиры.

На листе «Электропроводка» никаких данных нет, потому что как именно будет проложена проводка, я не знал и планировал решить этот вопрос с электриком непосредственно перед началом работ.

После идёт лист «Напольные покрытия», где указан вид напольного покрытия в каждой комнате, рисунок раскладки керамогранита в прихожей и места установки напольного плинтуса.

На последних листах («Отделка стен», «Потолки», «Гидроизоляция», «Изоляция», Штукатурка», «Стяжка») отмечен материал и зоны чистовой отделки стен, потолков, гидроизоляции, штукатурки и стяжки.

Дизайн-проект я начал делать в бесплатной версии Remplanner, но быстро понял, что мне нужен дополнительный функционал, который даёт только платная Pro версия. Воспользовавшись самым выгодным промокодом из e-mail рассылки планировщика, 2-го декабря 2022-го я купил лицензию Pro на три месяца за 690 рублей. В марте я продлил лицензию, чтобы закончить проект. Но мне не хватило этого времени и в июне пришлось продлить лицензию еще на три месяца уже за 1270 рублей. В версии Pro мне стали доступны возможность вести до 5-ти проектов сразу, сохранять альбомы в.pdf, делать расчеты объемов и метражей, количества стройматериалов, считать смету на ремонт и самое интересное — 3D визуализация.

О 3D-визуализации хочу рассказать отдельно. Эта функция позволяет преобразовать плоский проект в 3D модель квартиры. В этом режиме из обширных библиотек можно выбрать модели любых предметов интерьера, мебели, аксессуаров, бытовой техники, цвета и текстуру отделочных материалов. После долгих экспериментов и переделок родилась 3D модель квартиры, какой мы бы хотели её видеть после ремонта.

Когда я делал свой дизайн-проект, актуальная версия планировщика была 2.2. Уже по окончании проектирования вышла версия 3.0, которая включала в себя множество улучшений и дополнений. Также изменилась и тарифная политика в отношении покупки Pro-версии.