Я хочу сделать ремонт в однушке за полгода и уложиться в 800 000 ₽

Мы с мужем приобрели однушку в новостройке в сентябре 2023 года на этапе "скелета" за 3,4 млн рублей.

Сейчас мы проживаем в Москве, а квартиру купили в родном городе, когда поняли, что ставки по ипотеке и ПВ будут только расти и за наши деньги мы уже ничего не сможем купить, если не позаботимся об этом сейчас.

Дано:

• однокомнатная квартира 39 кв. м. с балконом.
• большая кухня 9,5 кв. м., комната 15 кв. м., прихожая с нишей под гардеробную 7,5 кв. м., совмещенный санузел 3,8 кв. м., балкон 3 кв. м.
• отделка White Box (предчистовая).
• ипотека с господдержкой
• ПВ — 15 % (500 000 рублей)
• срок 30 лет
• ставка 7,4% годовых
• ежемесячный платеж 20 000 рублей

Наш ЖК — это один дом на 2 подъезда в "тихом" центре города (от центральной улицы минут 7 пешком), со своим двором и парковкой, втиснутый между домами, отелем и больницей, с уже готовой инфраструктурой в виде магазинов, пунктов выдачи маркетплейсов, дет. садов и школы. Остановки общественного транспорта всего в 3х минутах ходьбы.

Этот вариант нам понравился сразу, мы прямо представляли себе как застройщик построил дом, облагородил территорию и ушел восвояси, не разводя грязь и шум в виде стройки под окном. Собственно, так и произошло. В октябре 2024 г. нам позвонили и пригласили на приемку квартиры. Наконец, мы смогли увидеть нашу "малышку" воочию.

Это не первый ремонт, который мы будем делать с моим мужем, да еще и на расстоянии.

3 года назад мы уже делали современный бюджетный ремонт в маминой квартире, тоже однушке со схожей планировкой. Там также была предчистовая отделка и 38 кв. м. площади. На весь ремонт (от штукатурки до декоративных подушечек) ушел год и около 700 тысяч рублей. Ремонт делали по мере сил и денег, ну и когда мы приезжали в гости к маме.

Важно сказать — мы не дизайнеры, для нас красиво — это интерьеры с Пинтерест, именно ими мы и вдохновлялись. Муж в силу своей профессии хорошо чертит в программах, поэтому он отвечал за дизайн-проект, а я за поиск идей и подбор мебели, техники, света и декора.

Итак, мы с мужем рисовали в программе дизайн квартиры, выбрали материалы в Леруа Мерлен, а мама все закупала и нанимала рабочих. Строительной бригады у нас не было. Установка дверей и натяжных потолков осуществлялась силами магазинов, где они были приобретены, укладка ламината — работниками Леруа, плиточника мама нашла через знакомых, электрика через Авито, стену в гардеробную делал мой муж в отпуск, а обои клеили всей семьей.

Большая мебель закупалась в местных магазинах, мелкая — на ОЗОН, весь декор и текстиль с ОЗОН и ВБ.

Вот несколько фото готовой квартиры мамы (оговорюсь, это фото, а не рендеры, снято на 0,5, поэтому некоторые пропорции не соблюдены, фото сняты лично мной на айфон без профессионального света, в квартире такой свет в темное время суток). Шишек мы набили, конечно, много, в новом ремонте будем делать «работу над ошибками».

В новой квартире будем делать ремонт в похожем стиле — везде светлые стены, полы под натуральное дерево, отдельная гардеробная комната, в санузле поставим душевую кабину. Дизайн уже продуман до мелочей и сейчас мы отрисовываем его в программе.

На этот ремонт мы планируем потратить 800 тысяч рублей. Я уже предвижу комментарии, что это невозможно, но предлагаю проверить это вместе со мной в режиме "реалити". Я буду вести эксель-табличку, в которой буду фиксировать все траты, вы тоже ее увидите.

Часть денег (около 500 тысяч) дает моя мама, так как она планирует жить в этой квартире после ремонта, а свою отремонтированную квартиру продать, чтобы мы смогли купить что-то в Москве. Остальные деньги будем вкладывать мы с мужем, докупая мебель и технику во время ремонта.

Так как основанная часть денег на ремонт у нас есть и мы ждем только приемку квартиры, думаю, что чистовой ремонт нам удастся сделать достаточно быстро — за 1-2 месяца.

С учетом того, что мы живем в другом городе и приезжать сможем крайне редко, а обставлять квартиру и наполнять ее уютным декором мне хочется самостоятельно, то на окончание ремонта я закладываю около 3-4 месяцев. Итого, планируем уложиться в полгода.

До Нового года:

• приемка квартиры
• отрисовка дизайна
• составление списка покупок, сметы
• выбор, просчет и заказ кухни

Новогодние праздники:

• покупка стройматериалов
• встреча с подрядчиками и заключение договоров на выполнение отделочных работ

Далее:

• отделка квартиры
• заказ и сборка мебели
• установка техники
• декор

Ну а в следующих статьях я расскажу:

• как прошла первичная приемка квартиры (мы ездили на приемку в конце октября, но выявили ряд недочетов и акт приема-передачи не подписали, а сейчас активно следим за происходящим в чате дома (спойлер, волосы встают дыбом!)
• как мы продумываем дизайн квартиры и в какой программе его создаем, покажу наши референсы
• как мы выбирали кухню и сколько она стоит (спойлер, кухню уже выбрали и вы очень удивитесь ее цене и качеству)

В общем, как говорил один известный телеведущий, не переключайтесь!