Мы планируем сделать ремонт в уставшей бабушкиной квартире и уложиться в 900 000 ₽

Нам с мужем в районе 30 лет. Для краткости буду звать его А. Мы исследователи, живем в СпБ и работаем удаленно.

Так сложилось, что у нас есть совместное хобби: ремонт. Мы обожаем проектировать, реставрировать и улучшать помещения в которых мы живем. Например, я обожаю ставить конструкции из гипсокартона, а муж является человеком-соседом: если бы он мог, он бы штробил стены перфоратором круглосуточно (но я пока его сдерживаю).

К сожалению, в этом году ушла из жизнь бабушка А.. От нее свекрови досталась уставшая двухкомнатная квартира площадью 42 кв.м в крошечном городке Дальнего Подмосковья. Эта квартира находится недалеко от загородного дома свекрови и сейчас используется в качестве перевалочного пункта при поездках в Москву.

Квартира уже давно требовала обновлений, однако, пожилые люди тяжело переносят нововведения и бабушка запретила что-то менять в жилье при ее жизни. Теперь, к сожалению, останавливать нас некому. Свекровь думает обновить ремонт в квартирке, чтобы находиться там было комфортнее и чтобы в будущем проще ее продать, если это понадобится.

На семейном совете приняли решение заняться ремонтом совместно с мужем. Свекрови понравилась идея. Она предложила полностью оплатить материалы, дополнительных специалистов и дала карт-бланш на полную свободу творчества в квартире. В качестве награды вся оставшаяся от бюджета на ремонт сумма перейдет нам от свекрови.

Но награда привлекает не так сильно, как полная свобода творчества:)

Пациент: типичная уставшая квартира в типовой панельной пятиэтажке. Из особенностей можно отметить тонкие стены и непрочные плиты перекрытий.

Мне не удается даже выделить более яркие особенности квартиры, чтобы она хоть чем-то увлекала читателя. Но опишу ее тезисно:

• Пятый этаж. Обычно квартиры на последнем этаже страдают от протечек с крыши, но тут нам повезло и протечек не обнаружено. Приятная новость.
• Отсутствие лифта. Тяжелые конструкции не затащить, а потому о полной замене ванной можно забыть. Тяжелая новость.
• Крошечная кухня. 5,5 кв.м.
• Узкий коридор с антресолью, которую потребуется перебрать и разобрать. Муж говорит, что дед там прятал патроны из военной части и водку с восьмидесятых годов. Будем проверять.
• Раздельный и крошечный санузел. Потребуется решить задачу замены коммуникаций и установки стиральной машины.
• Проходная большая комната площадью 14 кв.м.
• Маленькая комната с гардеробной.

В целом состояние печальное: ремонт в квартире не проводили с момента заселения в 1965 году. Поэтому нужно будет придумать недорогое решение для скрипучих паркетных полов и разобраться с электрикой.

Помимо стандартного "освежить обои и заменить мебель" мы хотим сделать следующие вещи:

1. В кухне, коридоре и санузлах заменить напольное покрытие на плитку.
2. Сделать гидроизоляцию мокрых точек. Я очень боюсь возраста коммуникаций в доме, а потому хочу минимизировать риск распространения протечек.
3. Протянуть дополнительные контуры электропитания на кухню, чтобы запитывать бытовую технику.
4. Сделать замену труб водоснабжения и отопления. Установить стиральную машину так, чтобы она не занимала половину прохода.
5. Перенести вход в гардеробную в маленькой комнате. Сейчас дверь расположена таким образом, что никак невозможно поставить кровать шире 90 см.
6. Что-то сделать с полами в комнатах. Сейчас там скрипучий паркет с щелями достигающими размеров в 5 мм. Реставрировать его кажется бессмысленным: в некоторых местах пол был заложен линолеумом, а находящийся под ним паркет прогнил. Кстати, если у читателей, есть идеи что можно сделать с этим помимо полного демонтажа, то я буду признательна за советы.

Все работы будем проводить сами, кроме электрики и коммуникаций. Эти важные этапы ремонта мы лучше доверим профессионалам.

Сейчас мы разрабатываем проект ремонта, от которого уже будем считать смету. Хотим использовать бюджетные, но выносливые и проверенные материалы.

Свекровь закладывает в качестве бюджета 900 тысяч рублей. Как я уже писала выше, если уложимся в меньшую стоимость, то разницу возьмем себе.

Написание этого текста вызвало в семье обсуждение, а что будем делать, если выбьемся за бюджет. Предложила А. платить из своего кармана. Со скрипом согласился и пошел гуглить способы удешевления ремонта без потери качества.

По срокам предсказывать сложно. Мы планируем работать по выходным и в свое удовольствие. Свекровь сказала, что ей такие сроки подходят и она даже сама хотела бы поучаствовать в ремонте, по мере сил. Я не против, вместе веселее.

Посоветовалась со знакомым строителем, который назвал срок в год при нашем темпе работы. Слова опытного человека звучат здраво.

При этом мой опыт ремонта подсказывает, что планируемый срок ремонта меньше фактического срока ремонта примерно в π раз, а потому рассчитываем уложиться в три года, если переедем в ремонтируемую квартиру.