Должен ли я возвращать задаток?

С покупателем был составлен ПДКП с пунктом о внесении задатка в размере 50 000 ₽ и пунктом о сроке заключения основного договора. В течение 10 дней после окончания данного срока я звонил покупателю и уточнял по дате заключения основного ДКП и дате сделки.

Покупатель объяснял, что банк задержал, а потом и закончился срок одобрения кредита, потом решал может ли купить за наличный расчет. Через 20 дней я написал покупателю, что больше не готов ждать и выставляю объявление о продаже дома.

Сейчас покупатель требует вернуть задаток, обязан ли я это сделать?