Можно ли регистрировать ИП в чужой квартире?

Моя теща получила квартиру от своей матери по договору дарения. Могу ли я оформить в этой квартире постоянную регистрацию? Есть ли ограничения или какие-то особенности? Могу ли я при этом регистрировать ИП по данному адресу? Благодарю!