Как мы сделали ремонт в трешке 84 м² с помощью дизайнера за 1,3 миллиона рублей

Ремонт от застройщика позволяет жить в квартире сразу, но не всегда оправдывает ожидания новых хозяев.

Читатель Т⁠—⁠Ж купил квартиру с чистовой отделкой и решил частично переделать ремонт под себя. А еще остался очень доволен тем, что нанял дизайнера: он не только сделал проект и помог выбрать материалы, но и дал возможность существенно сэкономить.

Мы с женой живем в Перми. Мне 33 года, жена чуть младше. Я работаю коммерческим директором в компании, которая производит нефтегазовое оборудование. Еще у нас есть кот, который вместе с нами делал ремонт и переживал. На тот момент жена была беременна, а сейчас у нас уже растет ребенок.

До брака у каждого была собственная квартира: в одной мы жили, а вторую сдавали. Через пару месяцев после свадьбы решили, что жить в однушке больше не вариант, и купили квартиру в новом жилом комплексе. Выбрали трешку на 20-м этаже площадью 84 м². Дом должны были сдать в течение месяца.

Мы переехали сразу, как получили ключи от новой квартиры. В ней уже был ремонт от застройщика, но нам захотелось его переделать. Нас не устраивала планировка, на стенах были некрасивые обои в нелепый цветочек, а на полу — очень звонкий ламинат. Квартира казалась неуютной и очень нам не подходящей.

Мы решили снести перегородку между кухней, коридором и гостиной, чтобы получилось просторное помещение. Еще хотелось поменять сантехнику, двери, напольное покрытие и отделку стен. На ремонт всей квартиры не хватало денег, поэтому спальню и детскую решили не трогать. Потом мы просто перекрасили там стены, чтобы спрятать обои от застройщика.

Пока шел ремонт, мы жили у тещи. Больше всего новое место жительства нравилось коту: по утрам на подоконник прилетали птицы, а он на них смотрел.

Когда я жил у родителей, мы с отцом всегда делали ремонт сами и никого не нанимали. У папы был довольно неплохой опыт: в 90-е работал отделочником у немцев, которые строили первые коттеджные поселки в нашем городе. В будни все были на работе, поэтому ремонтом занимались по вечерам и в выходные.

Правда, мне не нравились бесконечные поездки по магазинам: за обоями, плиткой, краской, какой-то мелочевкой. Причем ездили мы за всем этим на автобусе, так как тогда у нас не было машины. Поэтому для ремонта в своей квартире мы решили нанять дизайнера — чтобы специалист помог нам выбирать и покупать материалы, а нам не приходилось кататься по городу и их искать.

Дизайнера нам посоветовали знакомые, и мы ни разу не пожалели. Девушка раньше работала в интерьерной студии, а в тот момент как раз уволилась и начинала вести частную практику. У нее уже был необходимый опыт, а также контакты поставщиков и знание рынка отделочных материалов. Мы были одними из первых ее клиентов.

Мы обсудили, какой хотели бы видеть квартиру, а также допустимый бюджет. Главным пожеланием стал аккуратный современный дизайн — без лепнины и вензелей.

Заключили договор, и дизайнер приступила к работе. Примерно через пару недель мы получили предварительные варианты оформления квартиры, а через полтора месяца у нас уже был готовый дизайн. Проект представлял собой альбом с чертежами и визуализацией. Специалист подобрала цвет для стен, плитку, сантехнику и светильники, а также помогла заказать материалы.

Строителей искали по знакомым и в интернете. В итоге наняли бригаду, которую нашли в одной из соцсетей. Ребят пришлось ждать около месяца, потому что на тот момент у них уже была работа и им нужно было закончить объект. Но нас это устроило: как раз оставалось время на переезд и покупку части материалов.

В основном мы общались с бригадиром: подписали с ним договор, а также решали все вопросы по оплате. Прораб приезжал почти каждый день и контролировал работу. Еще он покупал черновые материалы, а я отдавал ему деньги по чекам. Причем он искал самые низкие цены, а еще старался воспользоваться акциями, купонами и розыгрышами. Все бонусы он тоже отдавал нам, и это было приятно.

У нас в квартире постоянно работали два строителя: они делали и электрику, и чистовую отделку, и сантехнику, и даже сносили стены.

Отдельно нанимали бригаду на вывоз мусора, потому что такие отходы нельзя выкидывать на контейнерные площадки. Тариф считают по количеству машин: сколько наберется, столько и заплатишь. Наш мусор поместился в три Газели, за каждую я заплатил примерно по 1500 ₽ — всего отдал чуть меньше 5000 ₽.

Межкомнатные двери устанавливали другие рабочие. Наш бригадир говорил, что некоторые специфические задачи лучше поручать специалистам — профессионалам, которые делают только их. Мусорщиков и установщиков дверей нам посоветовал прораб, цену тоже обсудили заранее.

Потолок монтировала бригада от производителя, а входную дверь устанавливал специалист из дверной компании, где мы ее купили. Дополнительно ничего не платили, услуги были включены в цену потолка и двери.

Базовую стоимость работ мы считали по сметам, которые делал бригадир на основании дизайн-проекта. Он учитывал все количественно, например метраж прокладываемого кабеля, площади стен, пола, плитки. То есть устанавливал цену за комплекс работ, а не за квадратный метр.

В сметах был четко указан объем работ, поэтому у нас не было споров с рабочими о том, что они должны делать за эту стоимость, а что — только за дополнительную плату. И получилось в два-три раза дешевле, чем у бригад, которые считают смету на каждую операцию по метрам.

Бригада обещала закончить ремонт за два месяца, а в итоге уложилась только в два с половиной. Думаю, что это не критично.

Первым делом ребята снесли перегородки между кухней, гостиной и частью коридора. Дальше занялись электрикой, сантехникой и только потом — чистовой отделкой.

Еще мы заменили входную дверь и все межкомнатные. У нас была металлическая дверь от застройщика, но по надежности она больше походила на алюминиевую банку. Материал был настолько тонкий, что его можно было помять пальцем. А еще через нее было слышно все, что происходит в подъезде, и внутрь проникали запахи. Когда мы только переехали, я залил в каркас двери баллон монтажной пены, но это не сильно помогло.

Мы решили заменить ее на стальную дверь от известного производителя: смотрится надежно и красиво.

А чтобы как-то освежить обои от застройщика в спальне и детской, мы сами покрасили их той же краской, что и стены в гостиной, — получилось красиво.

Еще мы заказали кухонный гарнитур, барную стойку, шкаф в прихожую, стеллажи в гостиную и консоль под телевизор. Друзья посоветовали мастера, который сделал мебель в едином стиле. Получилось гораздо дешевле, чем в специализированных фирмах: только кухню там предлагали за 700 000 ₽, а наш мастер взял с нас 200 000 ₽ за весь комплект. Плюс заказанная мебель сразу была нужного нам размера и идеально подошла под наши потребности.

Все основные материалы мы выбрали вместе с дизайнером и не потратили на это много времени. Я немного нервничал лишь в тех моментах, которые сам не до конца понимал. Например, не могу сказать, что хорошо знаю, как делать разводку электрики или монтировать водопроводные трубы. Хоть я и делал ремонт с папой, это было очень давно. Но в итоге рабочие справились и смонтировали правильно: все работает.

Мы закончили ремонт летом 2020 года. Потратили примерно 1 300 000 ₽. После того как завершился основной объем работ, я перестал вести учет, поэтому точную сумму сказать не могу. Сейчас потихоньку обставляем квартиру мебелью, чтобы было как в дизайн-проекте, но пока еще не все купили. Большую часть ремонта мы оплатили из собственных денег, плюс пришлось немного занять у родителей.

Мы хорошо сэкономили на сантехнике — где-то 15—20%. Чтобы получить скидку за крупный объем, купили почти все в одном магазине. Главное — никогда не стесняться и просить у продавцов дополнительные бонусы. Если разговаривать вежливо, они не отказывают.

Нам повезло с менеджером: он консультировал нас не только в магазине, но и позже по поводу монтажа. А еще оставил свой личный телефон: мол, звоните, если что-то не подойдет — поменяем. Один раз пришлось воспользоваться: заменили кухонный кран, потому что крепеж не подошел к нашей раковине.

Мы ни разу не пожалели, что наняли дизайнера: она сэкономила нам уйму времени и сил. Благодаря ее работе все получилось максимально продуманно, не могу вспомнить ни одного неудачного решения.

Важный момент: только хозяева знают, как должен выглядеть конечный результат. Если дизайнер или рабочие пытаются навязать свое мнение, это повод усомниться в их компетентности и необходимости такого сотрудничества. Разумеется, я не стану спорить со строителем по поводу технологий, здесь я имею в виду именно эстетическую сторону вопроса. Наши специалисты так не делали, поэтому я считаю, что нам повезло.

Мы очень рады, что выбрали мебель на заказ. Она удобная, приятная, идеально нам подходит. Уверен, что производители не сделали бы так же хорошо, как частный мастер.

Самым удачным решением в нашем ремонте я считаю объединение кухни с гостиной и коридором: так стало гораздо просторнее. У нас родился ребенок, и жене очень удобно за ним присматривать прямо с кухни.

Я считаю, что нам повезло с бригадой и дизайнером. Друзья, тоже делавшие ремонт, были вынуждены сами контролировать все процессы и закупать материалы, в которых они ничего не понимают, а также мотивировать рабочих и даже разыскивать их, когда те куда-то пропадали. А мы уже живем в новой квартире — в уюте и красоте.