«Запах может остать­ся надолго»: чем рискуют арендода­тели, сда­вая жилье людям с живот­ными

Арендодатели предъявляют к съемщикам различные требования.

Например, пишут в объявлениях, что не рассматривают кандидатов с детьми или питомцами. Мы рассказывали, как семья с двумя кошками искала съемную квартиру — и в итоге все получилось.

В комментариях читатели поделились, почему они никогда не сдадут жилье людям с животными. Собрали их аргументы.

Животное есть животное, хоть и милое, но очень упорное. Если не кастрированное, то кот будет метить территорию — это естественная его реакция. А запах кошачьих меток трудно выносить и выводить. Мне кажется, это главный риск для арендодателя. C собаками в этом плане проще.

У соседей был йорк. С ним редко гуляли, и он делал свои дела в лоток с дешевым наполнителем, вонь стояла до слезящихся глаз. Когда хозяева уходили, он мог часами выть на весь подъезд. А когда хозяева снисходили до того, чтобы с ним погулять, пес часто оставлял фекалии на лестничной площадке. Не знаю, от радости, предвкушая прогулку, или просто не мог дотерпеть.

Если животные будут писать на пол, запах может остаться надолго, если не навсегда. Может, полной заменой покрытия пола можно решить проблему, но это уже практически капитальный ремонт.

Реальный случай — жена поделилась впечатлениями от похода в гости к соседям, которые как раз арендуют с животными. У них не кошки, а собаки — какая-то комнатная порода, но и с кошками такой вариант вполне возможен. Некоторые ссут мимо лотка, потому что не нравится наполнитель, а некоторые — по другим причинам, например в знак протеста.

Для запаха не обязательно ходить мимо лотка, достаточно просто не убирать его вовремя. И многие так делают, так как быстро привыкают к запаху экскрементов своего животного. Банальная лень, а может, даже экономия на наполнителе. К слову, у меня самого есть кот.

У мамы были жильцы, все было хорошо. Потом завели кошку. Естественно, она подрала обои и диван. Это еще ладно, если люди на удаленке дома целый день и могут следить за животным, а если на работе, то животное делает все что угодно.

И у меня была кошка, тоже портила обои и диван, хотя было несколько когтеточек. Поэтому животных заводить только в свою квартиру, я считаю. Пусть портят свою. Я бы не хотела переделывать ремонт после таких жильцов, потому что это время и гораздо большие затраты, чем их повышенный залог.

У меня есть кот, почти у всех родственников и друзей есть коты и кошки. И я прекрасно понимаю, почему арендодатели не хотят сдавать квартиру людям с кошками. Мой кот не дерет мебель и обои, вообще. Но спинка кровати и подлокотники дивана все в дырках от когтей, они остаются от беготни кота по квартире.

В целом распространенное убеждение про то, что кошки не дерут мебель, если у них есть когтеточка, не соответствует действительности. Какие-то, как мой кот, не дерут, другие сдирают обои до бетона, хотя квартира увешана когтеточками, — кот и кошка моей тещи передают привет. Гадить в неположенных местах тоже случается у многих кошек, и по самым разным причинам — от вредности до боли в животе.

То, с чем мы как владельцы животных готовы мириться ради своих питомцев, вполне может быть неприемлемо для посторонних людей. Им наши котики радости не приносят, и головняк с клинингом и ремонтом не нужен.

Конечно, все арендаторы говорят, что их собачка самая воспитанная на свете, а кошка еще и смывает за собой, но ведь на практике это далеко не всегда так.

Мой знакомый снимал квартиру с воспитанным песиком. Правда, там квартира такая, ковра на потолке нет разве что, поэтому хозяин разрешил. И этот воспитанный песик сгрыз косяки у всех дверей, а из шерсти в квартире такое перекати-поле, что можно еще одну собаку собрать при желании.

Будь я арендатором в этой ситуации и если квартира была бы новая — а очень многие с животными хотят хороший ремонт, как ни странно, — даже боюсь представить свою реакцию. Рыбки, может, и воняют, но диван не подерут.

Понимаю, что есть съемщики, которые квартиру приведут в такое состояние, что ни одной кошке и собаке не под силу будет, но все же считаю животных риском. Не зря же многие не желают сдавать людям с животным — не от вредности и нелюбви к хвостатым, а от понимания, что могут сделать зверушки.

Недавно ремонтировала квартиру, которую сдавала. Жила парочка, я понимала, что ремонт после них надо делать, и спокойно согласилась на просьбу завести котенка. Подумала: «Ну подерет обои, ну ладно, их все равно менять надо».

Итог: когда снимали ламинат, пахло кошачьей мочой. Из-за этого же решили заменить одну дверь — она пропахла снизу. Даже стяжка пахла мочой. Я два раза прошлась антисептиком, прошло только после этого. Больше не разрешу с котами жить. Даже увеличенный залог не покроет замену пола или дверей.

Знакомая купила убитую квартиру после женщины с котами. Они были не кастрированы, и на стенах были метки по всему периметру.

Чтобы избавиться от запаха, пришлось полностью удалять обои, половое покрытие и соскребать штукатурку и стяжку пола до бетона. Залога не хватит, чтобы возместить ущерб. Знаете, сколько сейчас мебель стоит? Подранный диван за 50 000 ₽ и кровать за 30 000 ₽ — уже много.

У моей мамы есть кошка Дуся, просто дикий зверь. Она любит разбегаться и по углу прихожей забираться до потолка, оттуда перепрыгивать на дверь туалета, с которой она прыгает дальше — на шкаф.

Ее не интересует ни лесенка, которую специально для нее сделали и приставили к шкафу, ни еще одна деревяшка. Поэтому весь угол в прихожей превратился в лоскуты: она изодрала и пластиковые панели, и обои выше. Даже не знаю, есть ли смысл делать ремонт.

У меня очень давно была кошка, которая забиралась наверх с разбега через всю квартиру по кожаной куртке на вешалке в прихожей, которую потом так и оставили для нее. В другой квартире была другая планировка, и, видимо, кошке в кайф было именно разбегаться — там она уже перестала так делать, и куртка наконец отправилась на помойку.

Я сдавала квартиру девушке, которая потом в процессе проживания спросила разрешения завести кота. У меня тогда только-только возникло подозрение на аллергию на кошачьих, поэтому решила рискнуть.

Девушка позже съехала, аллергия моя усилилась. Теперь, увы, никакие милые фото котов, когтеточек и вычесывалок не уговорят меня сдавать квартиру арендатору с кошачьими, потому что аллергия у меня на таких же ухоженных, вычесанных красавцев и красавиц. Рано или поздно квартиранты съедут, а квартиру дальше надо будет показывать новым лицам.

У меня аллергия. Хоть и люблю животных, никакое умиление не заставит меня провести в помещении с котом больше нескольких часов. Умиление работает только тогда, когда не испытываешь физического дискомфорта и недомогания.

Не сдаю с животными, мало ли придется потом там жить, а у меня дичайшая аллергия. Придется менять не только текстиль и матрасы, это само собой, но и ламинат, обои и мебель. А котиков и собачек люблю.