Как резиденту Турции избежать двойного налогообложения в России?

Нужно занизить доходы в России от сдачи коммерческой недвижимости в аренду с целью вообще не попадать на налоги в Турции, если стану ее налоговым резидентом. Есть вариант того, что мама открывает ИП на УСН 6% я ей сдаю всю недвижимость за условный рубль, а она уже далее сдает в субаренду по рыночной цене и платит УСН 6%? Могут ли быть вопросы у ГНИ в РФ к такой схеме?