«Они и живут среди тараканов, и дышат этим»: как я сдала квартиру маме с дочкой

Хистори такая. Мне было 18 лет, тогда поступила в университет и переехала в другой город с семьей. А в родном городе у нас осталась квартира. Чтобы не терять деньги, мы с мамой решили ее сдавать. Это был мой первый опыт сдачи квартиры в аренду, на котором я набила шишек и зареклась сдавать квартиру, не познакомившись с арендаторами лично.

Квартира была в доме-общежитии. Это когда на одну кухню и общий коридор приходится три квартиры — в каждой жилая зона и свой санузел. Папе в свое время комнату в одной из квартир выдало то ли государство, то ли предприятие. Потом родилась я, и квартиру нам отдали полностью, две комнаты. А потом в 90-е мы ее приватизировали.

Первое ограничение при сдаче квартиры. К концу 2010-х большинство наших старых соседей продали свои квартиры и переехали в нормальные многоквартирные дома. Контингент по большей части стал не самым благополучным из-за низкой стоимости жилья конкретно в этом доме. Соответственно, я понимала, что за дорого ее сдать не смогу.

Второе ограничение при сдаче квартиры. Я находилась в одном городе, а квартира осталась в другом. Пришлось сдавать ее дистанционно. В общаге у нас остался жить один знакомый. Он помог мне показать квартиру арендаторам и выдать им ключи.

В итоге я планировала найти арендатора в группах ВК по аренде жилья, не обращаясь к услугам риелтора. А после того как потенциального арендатора найду, провернуть все через нашего знакомого.

В ВК есть много групп по аренде и сдаче жилья. Туда-то я и отправилась. Сразу в несколько сообществ оставила сообщение, где указала локацию, площадь, стоимость и приложила пару фотографий.

Откликнулось несколько человек, среди которых я выбрала взрослую женщину лет сорока с дочкой. Мне показалось, что это самый безопасный и спокойный вариант — не будет ночных тусовок, потасовок и прочих прелестей.

Как только мы условились с потенциальным арендатором о просмотре, я договорилась со знакомым, чтобы он ее встретил и показал квартиру. Все прошло ок, они сразу согласились снимать жилье. Но я не составила договор аренды. То есть я не просто от него отмахнулась, типа «а, и так сойдет» — в силу неопытности я о нем и не подумала. И начала сдавать квартиру без него.

К слову сказать, на оплату это не повлияло — женщина исправно переводила 11 000 ₽ мне на карту ежемесячно. Но она не оплачивала коммуналку, хотя изначально я писала в объявлении, что оплата ЖКУ идет дополнительно и не включена в стоимость аренды. Это ладно: договора не было, и я ее не виню. Но это сейчас, ахах, а на тот момент я обозлилась, конечно.

Он ждал меня, когда я приехала домой — тараканы и запах кошачьей мочи. Я не могла вразумить, как можно среди этого жить. Помню, знакомый мне еще говорил, что, мол, если людям норм, они и живут среди тараканов, и дышат этим запахом, не замечая его. Я этого просто не понимала. Сейчас понимаю, но все равно удивляюсь.

На момент сдачи квартира была чистая, без насекомых и посторонних запахов. Я отдавала ее в пригодном состоянии. Но когда я вернулась, я реально офигела. Тараканов было много, они ползали туда-сюда, где-то были прям скопления. Я их слышала. Видела. И представить себе не могла, как я могу вернуться сюда жить. Пришлось травить. А запах исходил даже из-за закрытой двери. Он просто бил в нос.

Вооружившись двумя или тремя баллончиками средства против тараканов, я забрызгала всю квартиру каким-то средством, все углы, щели, стены, пол и потолок. Вообще все. И ушла на сутки, закрыв окна и двери. Вернувшись, обнаружила их, лежавших по всей квартире. А потом забрызгала все на второй раз и спустя сутки начала прибираться. Драила вообще все поверхности, но с особым усердием те, от которых шел запах кошки. До сих пор вспоминать страшно.

Квартиру я сдавала где-то полгода. Жильцы съехали без скандалов и негатива, но ничего не сказали про тараканов и запах кошки. Через полгода я вернулась на каникулы, столкнулась с произошедшим и больше никогда ее не сдавала.

Ну, во-первых, договор все же нужно оформлять, да. И прописывать в нем не только сроки оплаты, но и состояние квартиры до сдачи. Во-вторых, я не уверена, что когда-нибудь вновь буду сдавать жилье. Слишком уж отрицательный был опыт. А спустя столько лет я стала куда более внимательной, дотошной, в хорошем смысле этого слова, и трепетной в отношении личного имущества.

Не все арендаторы бережно относятся к чужим квартирам, много историй слышала об этом. При этом я не категорична и понимаю, что чистоплотные люди тоже есть. Но ввязываться в это больше не хочу.