Могу ли я сдавать в аренду квартиру сестры и ее мужа как самозанятая?

Здравствуйте, такой вопрос. Муж с сестрой получили в наследство в равной доли квартиру, планируем её сдавать, но у них у обоих нет самозанятости и супруг не может сделать самозанятость на себя из-за работы. У меня есть замозанятость, тк сдаю квартиру. Могу ли я законно сдавать квартиру, платить налоги? Читала на форуме про договор безвозмездного пользования между мужем и женой, а можно ли такое, чтобы было и от сестры мужа на меня или такое можно только между близкими родственниками?