Вопрос о ремонте: как сделать трешку из двушки размером 70 м²?

Добрый вечер всем:) узнала, что тут можно посоветоваться и насчёт планировки) купили квартиру, хотели трёхкомнатную, не успели, взяли двушку, 70м2. Но дети разнополые и в какой-то момент придется обоим организовать по комнате, не смотря на то что ремонт уже сделан. Сейчас пока только у старшего своя комната. Может быть, предложите дельный совет, те, кто этим занимается профессионально или просто хорошо рассмотрен) Тут либо спланировать вторую детскую, либо спальню для родителей, в общем третью небольшую комнату. Спасибо.

П.с.: естественно напрашивается вариант поделить пополам кухню-гостиную, но может быть найдутся ещё решения?) очень уж нам нравится там собираться.