Стоит ли сейчас брать вторую ипотеку?

Добрый день! Прошу рекомендаций. Живем с мужем в Краснодаре, в однокомнатной квартире, за которую платим ипотеку (муж покупал в 2020 году по льготной ипотеке 6.5%). Задумались о переезде в Ростов-на-Дону, ближе к моим родителям. На первоначальный взнос 20% по программе ипотеки с господдержкой не хватает порядка 300 тысяч, только если занимать у родителей. Тогда и мы, и родители останемся без финансовой подушки.

Стоит ли сейчас все-таки напрячься и взять вторую ипотеку (и рассчитывать только на зарплаты) или стоит подождать, пока рынок устаканится? Но ставки растут, цены растут…