Можно ли выделить долю бывшему супругу до погашения ипотеки без нотариуса?

Добрый день. Подскажите как быть в такой ситуации. Развелись с мужем, на тот момент было у нас уже двое детей и мат капитал. После развода купили вместе дом с мат.капиталом в ипотеку. Ипотека на меня и дом на меня оформлены. Сейчас хотим выделить доли на каждого. Хотелось бы без нотариуса. Возможно такое? И вообще возможно бывшему супругу выделить долю при таких обстоятельствах и до погашения ипотеки?