Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения в долевой собственности?

Имеется 3 собственника нежилого помещения. Имеется ООО которая арендует помещение. Скоро заканчивается срок аренды и будет пролонгация договора. Если не будет уведомления от собственников об отказе.

Два собственника (у них 80% доли собственности) — ЗА; один собственник — против продления (20% доли). Можно ли расторгнуть договор аренды с учетом мнения 1го собственника? Должно ли учитываться мнение 1 против 2 в принятии решения о расторжении договора? Или 80% долей перевешивают? И никак не сдвинуть от их решений?