Как после развода выделить доли детям, если использовали маткапитал?
Квартира куплена в ипотеку в браке с использованием маткапитала, оформлена в долевую собственность: 3/4 на меня, 1/4 на супруга. Как и все, мы тоже писали нотариальное обязательство.
При разводе супруг хотел оставить свою долю детям, но квартира была в ипотеке, поэтому провести сделку и даже разделить кредит мы не смогли, пришлось оставить все как есть. Тогда муж написал у нотариуса генеральную доверенность без права продажи, с возможностью оформить договор дарения его доли на детей.
Сейчас я закрыла ипотеку и планирую подарить его долю детям по доверенности, как мы и хотели. Будет ли тогда выполнено обязательство? Дарение нужно оформлять через нотариуса или можно в МФЦ? Надо ли кого-то уведомлять после оформления долей? Должна ли я из своих долей выделить доли детям и бывшему супругу? Если да, как технически это сделать?
Теперь, когда вы погасили долг перед банком, можете распоряжаться квартирой без ограничений. Но сначала нужно выделить доли всем членам семьи, включая супруга, — если вы использовали маткапитал в браке.
Последовательность действий должна быть такой:
- Выделите доли детям из общей с мужем собственности. Вот подробная статья о том, как выделить доли, если использовали маткапитал.
- Подарите детям долю мужа. В другой статье в Т—Ж подробно написано, как оформить дарственную.
Что еще почитать:
