12 проектов ИЖС, которые стоит изучить перед строительством своего дома
С 2025 года подрядчики по закону обязаны выкладывать проекты частных домов и раскрывать информацию о себе на платформе строим.дом.рф. Там сейчас тысячи проектов — от гениальных до пустышек.
Т—Ж выбирает интересные проекты и анализирует их, чтобы люди без опыта понимали, на что смотреть и какие вопросы задавать строителям. Вот все наши обзоры.

Дом с дизайном под средневековую Бельгию
Цена: 8 940 000 ₽
Площадь: 136 м²
Похож на двухуровневую квартиру, у которой есть еще и свой участок. Архитектор продумал все: от способа избежать скоплений снега на террасе до конструкции окон, чтобы были как бы в мансарде, но не текли по весне. В статье ищем минусы проекта… и находим!

Традиционная северная изба
Цена: 10 270 750 ₽
Площадь: 139 м²
Дом из модных и дорогих CLT-панелей всем своим видом создает ощущение оплота традиционных семейных ценностей. Но изнутри это тусовочная изба, где классно устраивать вечеринки, а жить постоянно сложно. Выясняем, что еще настораживает в проекте

Евротрешка из клееного бруса
Цена: 3 995 100 ₽
Площадь: 78 м²
Позиционируется как компактный дом для постоянной жизни, но на деле скорее подходит лишь в качестве дачи или арендного домика

Дом из газобетона с полумансардой
Цена: 7 150 000 ₽
Площадь: 122 м²
Бывают дома, которые вроде большие, но маленькие, — этот из таких. На мансардном этаже скошены потолки, чтобы было веселее утром вставать с кровати. На этом плюсы конструкции верхней части дома заканчиваются. Еще мы попытались выяснить, что на самом деле с ценой, — и там все очень странно

Одноэтажный дом из СИП-панелей
Цена: 3 309 000 ₽
Площадь: 102 м²
Говорят, из СИП-панелей строят только коробчонки, чтобы жить летом, но этот дом заявлен для постоянного проживания. Мы выяснили, что здание и правда неплохое. Но есть нюанс: на сайте подрядчика цена оказалась на 2 млн выше

Модульный дом из четырех частей
Цена: 5 960 000 ₽
Площадь: 99 м²
Модульные дома делают на заводе и привозят готовыми для сборки — это быстро и удобно, а еще выше шанс получить качественный объект. Быть может, внешне дом из этого обзора выглядит непритязательно, но создатели выжали из технологии все возможное

Домик с детского рисунка
Цена: 8 642 225 ₽
Площадь: 150 м²
Один из самых просматриваемых проектов на строим.дом.рф. Ценителям авторской архитектуры понравится внешний вид дома, а вот заказчикам с инженерной подготовкой… В статье объясняем, что не так с чертежами

Барнхаус с пристройкой
Цена: 9 900 000 ₽
Площадь: 156 м²
Ультрамодный барн кроме архитектуры привлек наше внимание отсутствием сметы и информации о подрядчике, а еще странным расчетом утепления: кажется, что в этом доме будет холодно. Впрочем, никто не мешает согреваться мыслями об эксклюзивности дизайна

Каркасно-панельный дом с выставки
Цена: 11 620 688 ₽
Площадь: 130 м²
Бесхитростный, но дороговатый дом по традиционной технологии. Подойдет скорее для богатого коттеджного поселка, чем для СНТ

Семейный дом с гаражом-мастерской
Цена: 7 501 409 ₽
Площадь: 130 м²
Бестселлер в Сибири: идеальный вариант для тех, кто сам что-то ремонтирует, реставрирует, разбирает или перебирает. В нем удобно держать крупногабаритную технику — от бетономешалок до компактных сельхозмашин. Гараж без окон так и просит, чтобы в нем точили топоры и напевали: «Будь как до-о-о-ма, путник»

Ностальгический южный дом
Цена: 4 100 000 ₽
Площадь: 72,3 м²
Сельский дом будто из 80-х годов, но по современным технологиям — со стенами из газобетона. Никаких изысков и наворотов, зато прост в постройке и эксплуатации

Среднестатистический дом из газобетона
Цена: 10 460 000 ₽
Площадь: от 100 до 150 м²
Просторный, простой и с заявкой на рациональный подход, но в планировке мы нашли немало изъянов. А еще оказалось, что подрядчик вовсе не газобетонщик, а специализируется на дереве

Все о строительстве дома
Рассказываем в телеграм-канале «Свой угол». Каждый день делимся лучшими статьями о загородных домах, ремонте и обустройстве жилья
Цены действительны на момент публикации
Мы строим дом, мы строим дом, па-па-па-па: