Как организовать поиск квартиры, чтобы предложения о ее покупке поступали сами?

Приветствую!

Задумался наконец о покупке квартиры. Жить на два города тяжело, да и в Москве большую часть года в совокупности. И время вроде подходящее, с учетом скидок. Но и выбора меньше, заметил что хорошие варианты стали снимать с продаж. Хотел бы узнать мнения, возможно тех, кто был в моей ситуации и тоже думал что дальше делать и как правильно.

Мой вариант, это однушка или студия (хотя наверно можно и двухкомнатные найти в моем бюджете, если смотреть вторички), в пределах МКАД, желательно недалеко от метро, если пешком, лучше верх города. Да и что лучше: новостройки или вторички? Слышал, что у некоторых застройщиков бывают серьезные проблемы: то одно отвалится после заезда, то другое… А со вторичками как? Какие подводные камни, на что обращать внимание?

Есть еще вариант покупки апартаментов, а дальше сдавать или перепродать… Но какие перспективы, с учетом просевшего рынка и т.д.? Вот и думаю, что делать дальше. Предпринимать активные шаги в поиске и покупке и какие варианты или еще подождать, особенно исходя из ситуации. Ах да, есть ли хорошо известный ресурс/сайт (не агентства), где можно оставить заявку, мол ищу то-то и то-то за столько-то, чтобы собственники или агенты сами присылали? Времени на все эти дела мало и сидеть часами каждый день нет возможности. Проще получать что-то вроде рассылок именно под мои параметры, предложений и смотреть.

Заранее благодарю за дельные советы!