Стоит ли покупать квартиру в доме 1949 года постройки?

Стоит ли покупать квартиру в двухэтажном доме 1949 г. постройки? Дом не признан аварийным, кап. ремонт был в 2020 году, и что ожидать если дом признают аварийным после покупки? Выплату или переселение в новое жилье? И вообще, как узнать, когда возможно признают дом аварийным, есть ли перечень ближайших дат по домам?

И, кстати, где-то слышала, чтобы расчитывать на переселение в новое жилье, нужно прожить до признания дома аварийным 5 лет в этом доме, если срок меньше, допустим, через 2 года после приобретения дом признан аварийным, то ожидается только компенсация. Так ли это?