Стоит ли продавать вторую квартиру, чтобы досрочно погасить ипотеку?

всем привет! Буду благодарна заранее за советы.

Я взяла квартиру в для дальнейшей в ней жизни в ипотеку под 9%, 8500 000 р, платеж каждый месяц 68300 р на 30 лет.

Гасить собиралась с дохода аренды, сдавая еще одну квартиру за 80000 р. как думаете? Стоит ли продавать вторую квартиру (ну, которую сдаю в аренду) на досрочное погашение ипотеки этой?

По моим подсчетам эту квартиру можно продать за 14 млн примерно. Но ведь тогда я и потеряю свой актив, который уже многие годы надежно приносит ренту..