Как мы искали квартиру для съема и чуть не попались на уловки риелторов

Как и все, кто в первый раз ищет квартиру на съем, мы с подругой первым делом полезли в интернет за советами и схемами мошенничества, дабы их избежать. Поняли, что найти жилье от собственника почти нереально. А если и реально, то не факт, что оно подойдет под наши критерии, а их у нас было много. В итоге мы смирились и пошли искать.

После 1,5 месяца поиска и обхода кучи квартир и разочарований — нашли! Классное расположение, нормальный ремонт, максимально адекватная хозяйка, но, как и в любой такой истории, появилось одно «но» — очень странный риелтор, а точнее риелторы.

Теперь расскажу, что же было странного и почему надо быть еще внимательнее и не думать, что риелторы — всегда молодцы.

Мы нашли объявление на «Авито», позвонили, ответила девушка, сказала, что хозяйка сейчас не в Москве, поэтому нужно именно с ней согласовывать все действия. Окей, через пару итераций сломанного телефона — договорились. Приехали, а там нас встречает уже другой риелтор — мужчина — и почему-то сам начинает знакомиться с хозяйкой, которая, как оказалось, все это время была в Москве и никуда не уезжала. Тогда это сразу должно было показаться странным, ведь риелтор, судя из разговора по телефону, представлял хозяйку.

Во время встречи хозяйка дала свой номер мне для быстрой коммуникации и вопросов. Мы пытались вести уже напрямую с ней разговор и не видели в этом проблемы, ведь риелтор ее и на комиссию мы согласны. Но риелтор звонил нам и начинал отчитывать, как маленьких девочек. Но и тут мы подумали, что это, наверное, нормально в мире недвижимости.

Итак, хозяйка выбрала нас. Мы пришли еще раз обсуждать все детали и риелтор тоже был здесь, так как хозяйка сама ему сказала время и место, а нас он в то же время в очередной раз отчитал, но обещал какой-то супер-пупер-договор с условием о возможности понижения стоимости аренды. Также он обещал все документы проверить и оформить, думаем: «О, класс, хоть понятно, за что эта комиссия». В итоге мы договариваемся, что согласуем договор по почте, а дальше уже приедем на подписание через неделю.

И вот тут начинается полный коллапс:

1. Риелтор присылает договор на съем, но шаблон без каких-либо обговоренных вводных и супер-пупер условий. Я уже начинаю возмущаться, так как не было сделано никакой работы. Смысл тогда согласовывать шаблон?
2. Отправляет договор с агентством на куплю-продажи(!) квартиры, просим переделать на съем.
3. Присылает, но тоже шаблон, да еще и с услугами по поиску для нас квартиры и мониторингу рынка, которых он нам не предоставлял, потому что мы сами искали все. Да и он был в нашей голове риелтором хозяйки. Просим доделать оба договора и прислать еще раз до даты подписания.
4. Риелтор исчезает с обещанием все доработать. За день до подписания мы начинаем подозревать неладное. Решаем уточнить у хозяйки, откуда она взяла этого «профессионала». Тут, оказывается, что он к ней не имеет никакого отношения. Никакого. И ей он представлялся как наш представитель, а нам как ее.
5. Узнаем, что она сама выкладывала это объявление на ЦИАНе, а риелторы просто его скопировали и выложили на «Авито». Правда, они ей звонили и обещали приводить своих клиентов, на что она дала согласие. Но ни о какой дополнительной выкладке на других ресурсах не было и речи. И когда они договаривались о нашем просмотре квартиры представлялись как наши представители опять же.

Мы решили, что никаких отношений с такими людьми мы иметь не хотим. Сами нашли на Т⁠—⁠Ж договор найма, заполнили, согласовали с хозяйкой и попросили на звонки риелтора не отвечать и отправлять к нам, раз уж он ей сказал, что он наш представитель.

И вот прошло несколько дней с момента последнего разговора с риелторами. Мы уже подписали без них договор, а они просыпаются и начинают угрожать нам налоговой и что мы что-то сделали не по закону (какому это?). Начали давить на то, что они мне писали и звонили, а я заблокировала их номера (чего я не делала). Что все разговоры были записаны, и она пойдёт с этим в суд.

Прошу обратить внимание, что риелтор обещал отправить до подписания заполненный договор, согласованный и с хозяйкой, и с нами. Заранее знал о дате подписания, но никаких звонков и писем, после одного неподходящего по сути и двух шаблонных договоров из интернета и обещаний о переделке — не было.

1. Проверяйте квартиру на всех возможных источниках, вдруг она где-то висит без комиссии и с номером хозяина напрямую.
2. Заранее обсуждайте с риелтором список услуг, комиссию и на чьей он стороне.
3. Обсуждайте с хозяином квартиры условия и все договоренности, которые были обсуждены с риелтором заранее.
4. И хорошо выполняйте свою работу, потому что если бы риелтор сразу нормально все присылал и вовремя все сделал, у нас даже не было бы мысли о том, что что-то не так.