Для одних это единственный шанс обзавестись собственной недвижимостью.
Но для других — недальновидная инвестиция и множество недостатков, с которыми приходится мириться. Читатели Т—Ж рассказали о плюсах и минусах студий. Присоединяйтесь к обсуждению в комментариях.
Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции
👍 За: студия — хороший вариант для одного человека
Прожил один лет десять в двухкомнатной квартире. В основном во вторую комнату заходил, чтобы попасть на балкон или сделать уборку. Недавно переехал в студию 25 м². Чувствую себя в этом пространстве комфортно.
Не вижу проблемы жить в студии. Мне нужны кровать, телевизор, шкаф, конфорка и унитаз. И зачем мне четырехкомнатные стометровые хоромы — в футбол играть? Да, если есть ребенок и его надо отселить в другую комнату, а если его нет?
У студий есть недостатки: они обычно расположены в человейниках, где нет парковки, а лифта с 25-го этажа ждать пять минут. Да и цена не очень-то предполагает покупку. Но каждый раз, приезжая в Питер, я снимаю 12-метровую квартиру в старом доме с двором-колодцем, санузлом, плиткой и кайфую.
Все бы отдала, чтобы жить в студии. Для одного человека — идеальный вариант. Обустроить все аккуратно и жить в уюте и комфорте. Плюс убирать легко. К тому же студии расположены в высоких зданиях, которые обычно поодиночке в поле не строят. Вокруг таких обустраивают вполне себе удачную инфраструктуру с магазинами и пунктами выдачи.
Мне кажется, маленькая студия с новым ремонтом лучше, чем хрущевка с большей площадью.
👎 Против: в студиях слишком тесно
Даже в коммуналке комнаты по 15—20 м² — и это жилая площадь, а кухня, ванная и туалет находятся в других помещениях. А в студии на 20 м² или даже на 7 м² расположена и жилая площадь, и кухня, и все остальное. Это просто клетка.
Студия — это то же самое, что спать на кухне со всеми ее запахами.
Людей загоняют в 12—15 м² и объясняют, что так и надо. Руку с лежанки протянул — взял йогурт из холодильника. Повернулся на 90 градусов — ты уже в санузле. Скоро унитаз с душевой кабиной совместят для эргономичности.
👍 За: покупка студии помогает решить жилищный вопрос
В Москве спрос на захудалое жилье будет всегда. В низком ценовом сегменте альтернативы — съем комнаты или хостел. Своя квартира все же лучше.
Я живу в студии. Конечно, хочется трехкомнатную квартиру с кабинетом. Но не было у меня дохода 1 000 000 ₽ в месяц. И как мне купить жилье? Какие варианты? Все впереди, а студия — отличный старт.
Студия позволяет человеку или молодой паре жить не с родителями, не в съемной квартире или коммуналке, а в собственном жилье, пусть и маленьком. Дальше при желании можно подкопить и расшириться.
У меня студии ассоциируются больше со стартовым жильем для студента или молодой семьи, чем для пожилых людей, которые за свою жизнь уже накопили на что-то более стоящее, комфортное. Студенту лучше жить в студии, чем в общаге, где и вчетвером в комнату могут впихнуть. А в будущем студию можно использовать как стартовый капитал.
👎 Против: в студии негде уединиться
У меня в одной комнате расположен кабинет для работы и чтения, а вторая — спальня. И мне мало.
Жила в большой студии. Там не было разделения пространства: когда приезжали гости, мы будто в одной комнате спали.
Сейчас живу в двушке. У меня есть отдельная спальня. В большой комнате я поставила стол и диван, где лежит мое вязание, рисование или что-то еще, плюс есть место для ноутбука. Еще всегда остается свободное пространство для материалов для хобби и место, где можно полежать.
На кухне я ем и сижу с ноутбуком. С ним же перемещаюсь по разным комнатам, чтобы не сидеть на одном месте. Если ко мне приедут или придут гости, я не провожу их в свою спальню, а приглашу в отдельное пространство. Субъективно идеально.
👍 За: студии легко сдать
Друг выкупил четыре квартиры в Питере: две студии, двушку и трешку. Студии сдаются на ура — никогда не искал арендаторов дольше трех дней. С двушкой похуже: сдать заметно труднее. Спрос не сильно большой, но друг как-то с уступками сдает. Трешку до сих пор сдать не может.
👎 Против: такие квартиры плохо продаются
Как сотрудник ипотечного отдела банка могу сказать, что студия — самое дурацкое приобретение для молодой семьи. Продать ее сложно: это жилье в основном берут для пожилых родителей, чтобы поближе к себе перевезти, а таких покупателей мало.
Я купила студию в 24 года, сейчас мне 27. Досрочно не погашала, потому что никто не помогает мне это делать, а своей зарплаты не хватает. Дай бог, смогу продать на 500 000 ₽ дороже. Тогда после погашения ипотеки на руках останется миллион. Что куплю за эти деньги — большой вопрос. Даже на первоначальный взнос на приличную квартиру не хватит.
