У мамы деменция, и сестра пытается продать ее дом. Как этого избежать?

Стыдно писать, но моя родная сестра, понимая, что у мамы все симптомы деменции, продает мамин дом своему сыну якобы за миллион рублей. Денег никто не видел, но появилось объявление о продаже дома. Я обратилась в суд о признании мамы недееспособной, так как на момент продажи она уже стояла на учете у психиатра. Суд признал маму недееспособной и наложил арест на землю и домовладение.

Можно ли считать действия моей сестры мошенничеством? Сможет ли моя сестра снять с дома арест, так как оформила опеку над мамой?